【 征收補(bǔ)償|收到征收補(bǔ)償決定不要慌，先看看這些！】收到征收補(bǔ)償決定不要慌，先看看這些！
在國有土地上房屋征收過程中，主要有兩個(gè)重要的程序，征收決定及征收補(bǔ)償決定，征收決定作出意味著征收方正式開始實(shí)施了征收，征收補(bǔ)償決定的作出意味著被征收人將要面臨司法強(qiáng)拆。很多被征收人一聽到司法強(qiáng)拆就很慌，不知該如何應(yīng)對，今天就來說征收補(bǔ)償決定作出后，被征收人該如何應(yīng)對。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征補(bǔ)條例》）第二十六條第一款規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。所以，當(dāng)被征收人與征收方就補(bǔ)償問題談不攏的情況下，征收方為了完成征收，需要采取相應(yīng)的法定程序，對被征收人作出征收補(bǔ)償決定，當(dāng)被征收人收到征收補(bǔ)償決定后，仔細(xì)檢查決定內(nèi)容，作出主體是哪個(gè)？怎么給你補(bǔ)償?shù)?？有沒有經(jīng)過依法評估？有沒有告知維權(quán)期限等？
征收補(bǔ)償決定的作出前提是征收決定，也就是說有征收決定才可以作出征收補(bǔ)償決定，這也是被征收人維權(quán)一個(gè)點(diǎn)。征收補(bǔ)償需要公平、合理并經(jīng)過依法評估，房屋價(jià)值補(bǔ)償需要達(dá)到被征收時(shí)，被征收房屋同等價(jià)格，安置房需要滿足1：1置換，還需要在同等或相類似地段。評估需要由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。此處，需要重點(diǎn)提示一下被征收人，評估程序在征收補(bǔ)償決定程序之前，被征收人有復(fù)核和鑒定的權(quán)利，要在法定期限內(nèi)行使。還有就是補(bǔ)償方式的選擇權(quán)，如征收方向被征收人提供了選擇期限，被征收人要在選擇期限內(nèi)進(jìn)行選擇，否則并不屬于侵犯被征收人補(bǔ)償方式選擇權(quán)。
根據(jù)《征補(bǔ)條例》第二十八條第一款規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，被征收人要在法定期限內(nèi)申請復(fù)議或訴訟。否則將面臨司法強(qiáng)拆。
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