據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)戶(hù)均家庭財(cái)富已經(jīng)超過(guò)300萬(wàn)，其中大約有70%的財(cái)富是房產(chǎn)，高房?jī)r(jià)時(shí)代，讓很多人成為買(mǎi)房困難戶(hù)，很多人為了一套房，耗盡了大半輩子的心血，甚至一輩子都在為一套房而奮斗。
即使這樣，很多人掏空“六個(gè)錢(qián)包”也無(wú)法全款買(mǎi)房，這樣申請(qǐng)貸款買(mǎi)房就是一個(gè)比較好的辦法了，可貸款買(mǎi)房不僅手續(xù)比較麻煩，而且還要為房貸支付利息。粗略估計(jì)，一套100萬(wàn)的房子，即使貸款70萬(wàn)，按照貸款70年計(jì)算，最后支付的利息基本上和貸款本金相當(dāng)，雖然利息非常高，還款壓力大，但是為了今后養(yǎng)老的“安心”，咬牙也要買(mǎi)一套房。
作為普通百姓，買(mǎi)房就是想讓自己的生活過(guò)得安逸一些，不想讓自己的生活壓力太大。無(wú)奈收入有限，房?jī)r(jià)又比較高，因此，想全款買(mǎi)房，對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)都是不現(xiàn)實(shí)的，這樣貸款買(mǎi)房就不失為解決房子問(wèn)題的最佳途徑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在有八成的購(gòu)房者是通過(guò)貸款買(mǎi)房的，目前全國(guó)的個(gè)人房貸規(guī)模接近40萬(wàn)億，相當(dāng)于人均負(fù)債2.8萬(wàn)。
雖然房貸能及時(shí)解決無(wú)房戶(hù)的住房困難，但是購(gòu)房后還款的壓力，讓很多購(gòu)房者降低了生活質(zhì)量，畢竟，欠著銀行的錢(qián)，晚上睡覺(jué)也睡不安穩(wěn)，心里總想著盡快把房貸還清，但這樣的“想法”卻沒(méi)有什么用，實(shí)際上就是心里的一種“煎熬”，相信有這種經(jīng)歷的人不在少數(shù)。為了減少大家盲目的購(gòu)房，掌握一些購(gòu)房注意事項(xiàng)還是十分必要的，對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有5件事不建議做，需要引起大家的注意，現(xiàn)在知道還不晚，否則有可能會(huì)后悔，共同了解下。
第一件事，借錢(qián)支付首付款。貸款買(mǎi)房是需要購(gòu)房者支付首付款，首付款的比例一般是30%，如果一套100萬(wàn)的房子，購(gòu)房者最起碼需要有30萬(wàn)存款，這個(gè)首付款是沒(méi)法貸款讓銀行為你支付的，首付款的目的也是檢驗(yàn)購(gòu)房者購(gòu)房后今后還款的能力。如果購(gòu)房者連首付款都需要借款支付，那么今后還房貸就有可能出現(xiàn)比較大的問(wèn)題。所以，那些沒(méi)有攢夠首付款的購(gòu)房者，不建議匆忙買(mǎi)房，否則今后還款壓力更大，甚至出現(xiàn)無(wú)法還款的情況。
第二件事，超出經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)房。有些購(gòu)房者盲目追求大面積房屋，導(dǎo)致總房?jī)r(jià)很高，一家3口，80平方米的房子就足夠住了，但是如果非要買(mǎi)150平方米的房子就有點(diǎn)不合時(shí)宜了。如果你的經(jīng)濟(jì)能力能夠滿足今后的還款要求，倒也無(wú)所謂，但是如果購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件一般，盲目去和有錢(qián)人攀比，到頭來(lái)有可能因?yàn)橘I(mǎi)房而讓自己的生活陷入困境。如果還不起房貸，房子就會(huì)被銀行收回去，不僅如此，在銀行征信如此重要的今天，一旦征信出問(wèn)題，今后的生活就可能會(huì)受到比較大的影響。
第三件事，豪華裝修。追求更美好更舒適的生活是我們每個(gè)人的權(quán)利，因此，購(gòu)房者在拿到房子鑰匙入住之前，都想把自己很可能過(guò)一輩子的房子裝修一下。但是裝修和買(mǎi)房還不一樣，房子的價(jià)格自己決定不了，價(jià)錢(qián)也是固定的，但是房子的裝修就不一樣了，可以這樣說(shuō)，房子的裝修就是一個(gè)無(wú)底洞，一套100萬(wàn)的房子可能裝修費(fèi)就超過(guò)100萬(wàn)，即使簡(jiǎn)單一點(diǎn)的裝修也需要10萬(wàn)左右，稍微復(fù)雜一點(diǎn)的裝修就需要20多萬(wàn)。購(gòu)房者本來(lái)就是貸款買(mǎi)房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力也就一般，如果這個(gè)時(shí)候搞豪華裝修，只會(huì)讓自己今后的生活壓力更大。因此，那些資金實(shí)力一般的購(gòu)房戶(hù)，不建議搞豪華裝修，并且在買(mǎi)房的時(shí)候最好提前把裝修費(fèi)預(yù)留出來(lái)。
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