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從今日起 ， 四大行同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率 。 其中 ， 首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調(diào)至LPR+80BP（5.4%） ， LPR+120BP（5.8%）下調(diào)至LPR+100BP（5.6%） 。 今年以來 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)較淡、各個(gè)銀行房貸額度較為寬裕 。
按此計(jì)算 ， 同樣貸款300萬元、30年期 ， 無論是首套還是二套 ， 30年可累計(jì)節(jié)省利息近14萬元 。 對(duì)于普通家庭來說 ， 這可是不小的數(shù)目 。
各地動(dòng)作頻繁
山東菏澤多家銀行已下調(diào)住房按揭貸款首付比例 。 多家銀行對(duì)于名下無住房、無住房貸款記錄的居民家庭 ， 申請(qǐng)貸款購買普通住房的 ， 將執(zhí)行20%的首付比例 。
2021年以來銀行在房地產(chǎn)貸款集中度約束下 ， 兩成首付的做法非常少 ， 菏澤等地下調(diào)首付比例可以視為打響了商業(yè)銀行貸款降首付的第一槍 。
【長(zhǎng)沙|數(shù)個(gè)城市房地產(chǎn)政策變化】原因在于2021年下半年 ， 菏澤市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫 ， 菏澤市新房銷售在2021年5月達(dá)到階段性高點(diǎn)之后 ， 無論是成交量還是成交均價(jià)均迅速回落 。
同時(shí)間 ， 吉林延吉發(fā)布《鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施方案》 。
鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房 ， 對(duì)于符合條件的購房農(nóng)民給予兩種補(bǔ)貼 ， 分別為契稅補(bǔ)貼和消費(fèi)券補(bǔ)貼 ， 兩種補(bǔ)貼同時(shí)享受 。
從這些消息可以看出 ， 目前很多地方已經(jīng)開始著手促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展 。 很多地區(qū)的房地產(chǎn)交易量大幅度下降 ， 出臺(tái)這樣的政策不足為奇 。
各三四城市隨著人口總數(shù)的減少 ， 尤其在一些人口流出城市 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)在繁榮一段時(shí)間肯定會(huì)走向低迷 。 第七次人口普查數(shù)據(jù) ， 就顯示70%的三四五線城市人口凈流出了 。
之后的房地產(chǎn)政策可能會(huì)越來越松 ， 畢竟那么多房子一定要賣出去 。
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