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鄭州雖然被劃到了新一線城市的行列 ， 但從近日網(wǎng)上關(guān)于鄭州房地產(chǎn)的信息看 ， 讓網(wǎng)友們對鄭州的樓市捏了一把汗 ， 更有網(wǎng)友認(rèn)為“崩盤降價(jià)”的可能性非常大 。 一線城市尚且如此 ， 那么對于三四線小縣城來說 ， 將來狀況會如何呢？今天我們就來聊一下支撐房價(jià)的幾大因素 。
我們還以鄭州為例 ， 房地產(chǎn)能走到今天除了天災(zāi)外 ， 更多的是房地產(chǎn)自己做的 。 在很多當(dāng)?shù)厝说挠洃浿?， 鄭州這近二十年幾乎是每天都在“扒扒蓋蓋” ， 每天都有一條路在該擴(kuò)建 ， 人口的眾多 ， 交通的擁堵 ， 城市規(guī)模的不斷擴(kuò)張 ， 為發(fā)展房地產(chǎn)帶來的良好的契機(jī) 。
鄭州的房價(jià)曾一度領(lǐng)跑全國上漲排行榜 ， 隨著各類“城中村”的拆遷 ， 誕生了數(shù)以百萬計(jì)的“房姐”收租客 。 帶動房地產(chǎn)周邊經(jīng)濟(jì) ， 活躍在鄭的房產(chǎn)銷售中介以及裝修從業(yè)人員也可以用百萬來算 ， 可以說鄭州對房地產(chǎn)的依賴程度 ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于蘇州 ， 杭州 ， 武漢等一線城市 。
那么讓我們來看下鄭州的城市規(guī)模 ， 鄭州合并了開封 ， 新鄭 ， 濟(jì)源 ， 登封 ， 中牟 ， 新密等一些地方后 ， 城市圈范圍其實(shí)早就比北京上海大了很多 ， 而且如今仍在擴(kuò)充這個(gè)“圈子” ， 那么支撐這個(gè)圈子的動力是什么呢？
蘇州以制造業(yè)聞名世界 ， 下轄各個(gè)縣區(qū)都是實(shí)力雄厚 ， 特別是昆山 ， 以及蘇州工業(yè)園區(qū)等GDP更是直逼中西部二線城市 。 那鄭州和蘇州對此 ， 鄭州近年來能拿得出手的地方便是“港區(qū)富士康” ， 其他城市中除了洛陽稍微有點(diǎn)實(shí)力外 ， 其他市區(qū)均干不過蘇州下的一個(gè)“小縣城” 。
【鄭州|房地產(chǎn)“擊鼓傳花”后，三四線底層成了接盤俠，降價(jià)后照樣還利息】那么看下房價(jià) ， 鄭州的房價(jià)最高時(shí) ， 上漲速度能排到全國前十 ， 但鄭州的房價(jià)和其自身經(jīng)濟(jì)能力是完全不搭配的 ， 網(wǎng)上曝光最多的便是打工人“生存艱難”的鄭州 ， 很少有“北上廣深”這類短視頻作者的“吐槽” ， 原因是在鄭州這個(gè)高房價(jià) ， 高消費(fèi) ， 低收入 ， 人口又眾多的城市 ， 生活壓力確實(shí)大 。
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