|不管樓高還是樓低，記住“選2不選2”，很難買不到好房
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很多人買房時(shí)會(huì)將自己的注意力放在房子質(zhì)量、周圍配套等方面 ， 卻唯獨(dú)忽略了樓層對(duì)居住舒適度的重要影響 ， 事實(shí)上同一棟樓的不同樓層 ， 給住戶的感覺(jué)是完全不一樣的 。 要想選樓層不踩坑 ， 買房時(shí)不管一棟樓多高 ， 我們都可以遵循“選2不選2”的原則：
【|不管樓高還是樓低，記住“選2不選2”，很難買不到好房】
第一 ， 選次頂層
次頂層顧名思義就是頂層的下一層 ， 該層完美避開(kāi)了頂層日曬過(guò)強(qiáng)以至墻皮脫落破舊不堪、容易漏水、吹風(fēng)時(shí)噪音強(qiáng)等缺點(diǎn)；又兼具了高層視野開(kāi)闊、采光充足等優(yōu)勢(shì) 。 高層的次頂層相對(duì)便宜 ， 如果你的預(yù)算不足又屬于剛需一族 ， 入手穩(wěn)賺不賠 ， 家中老人多的除外；小高層次頂層的價(jià)位相對(duì)較高 ， 但對(duì)電梯的依賴程度小、消防救援的難度小 ， 如果你追求生活品質(zhì)、購(gòu)房預(yù)算充足 ， 完全可以考慮該樓層 。
第二 ， 選中間層
中間層大概在一棟樓2/3的位置 ， 此處既沒(méi)有低層容易被高大建筑物遮擋 ， 以至于采光不好、距離地面太近 ， 容易招惹蚊蟲 ， 私密性和安全性得不到保障等缺點(diǎn)；也沒(méi)有高層空氣稀薄、拆遷困難等弊端 。 中間層不管是自己的第一套房還是置換房 ， 不論是自住還是用來(lái)投資都很不錯(cuò) ， 每平米的價(jià)格也不會(huì)比其他樓層高出很多 。
第三 ， 不選一層
一層之所以不好 ， 最主要的原因是小區(qū)的人口較多 ， 一方面來(lái)來(lái)往往的人會(huì)產(chǎn)生大量的噪音 ， 不利于住戶的休息 ， 我們可以設(shè)想一下 ， 大白天外面的人一轉(zhuǎn)頭就能看見(jiàn)家里的情況 ， 自己需要時(shí)刻穿戴整齊 ， 會(huì)感覺(jué)很拘束；另一方面小區(qū)的配套設(shè)施和花草樹木之類的綠化也比較多 ， 那些比較高的建筑物就會(huì)遮擋一層屋內(nèi)的陽(yáng)光 ， 如果室內(nèi)的光線不足 ， 即使是大白天也需要開(kāi)燈 ， 既增加用電成本 ， 萬(wàn)一停電家中會(huì)很壓抑 。 也特別容易受潮 ， 尤其到了梅雨季節(jié) ， 即使家中有陽(yáng)臺(tái) ， 晾曬的衣物也很難徹底干透 ， 總伴有一股難聞的味道 ， 家中木質(zhì)的家具也容易起霉點(diǎn) ， 久而久之住戶的身體健康很難得到保障 。
第四 ， 不選二層
二層也有一層的各種缺點(diǎn) ， 只是沒(méi)有那么明顯 ， 除此之外 ， 二樓反水的情況比較嚴(yán)重 ， 因?yàn)槎蛹耙陨瞎灿靡粋€(gè)排水管道 ， 任何東西都有一定的使用壽命 ， 隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng) ， 下水道堵塞是在所難免的事情 。 如果住戶發(fā)現(xiàn)得比較晚 ， 管道里的各種垃圾和廢水就會(huì)從地漏噴涌而出 ， 甚至漫灌整個(gè)家 ， 能碰上負(fù)責(zé)的物業(yè)和鄰居還好說(shuō) ， 要是其它住戶不愿意配合集資換管道 ， 二樓的房主只能自掏腰包收拾殘局 ， 這事放在誰(shuí)身上都會(huì)感覺(jué)很糟心 。
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