|你是不是經(jīng)常有人跟你說商鋪不要買，公寓不要買？
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【|你是不是經(jīng)常有人跟你說商鋪不要買，公寓不要買？】
開發(fā)商也知道商鋪和公寓不好賣 ， 那么 ， 他們?yōu)槭裁催€要建呢？我今天就來揭秘一下 。 在揭秘這個(gè)問題前 ， 就不得不說另一個(gè)問題了 。 很多地方的一把毛 ， 在任時(shí)要出政績 ， 如果賣地蓋商品房 ， 這不是什么能耐 ， 隨便誰都可以 。
上面來個(gè)大領(lǐng)導(dǎo)視察 ， 或者年底總結(jié)匯報(bào) ， 他都不好意思說我們城市今年蓋了多少多少住宅 ， 但是如果說我們今年引進(jìn)了多少資金 ， 建了多少5A甲級(jí)寫字樓 ， 引入了萬達(dá)大悅城等綜合體 ， 那就牛皮了 。 因?yàn)橥瑯邮且黄?， 建幾棟住宅 ， 也就收個(gè)賣地的錢 ， 但是你如果建了寫字樓或者綜合體 ， 你不光能收到賣地的錢 ， 商業(yè)入駐 ， 寫字樓入駐 ， 不僅會(huì)安排很多人就業(yè) ， 還有源源不斷的稅收 ， GDP等 。
就算當(dāng)時(shí)入駐的企業(yè)不多 ， 商業(yè)沒開業(yè) ， 但至少你引進(jìn)了資金 ， 城市有了發(fā)展?jié)摿?， 城市形象也能提升不少 。 萬一以后商業(yè)來起來了 ， 企業(yè)入駐了呢 ， 那說起來還不是這個(gè)官員當(dāng)年的功勞 ， 是不是？所以 ， 你才會(huì)看到大量的土地被規(guī)劃成商業(yè)用地 。 但是 ， 這里有個(gè)但是 ， 人家開發(fā)商精明得很 ， 你既然讓我蓋寫字樓、商業(yè) ， 可是根本沒人買 ， 我總不能還要去蓋吧？
于是他們想到了一個(gè)變通的辦法 ， 就是蓋商住公寓 。 它雖然不好賣 ， 但是相比寫字樓、商鋪 ， 還是好賣得多 。 所以 ， 開發(fā)商把本該建成寫字樓、商業(yè)的 ， 改成了商住公寓 ， 而且還搞得很洋氣 ， 叫l(wèi)oft公寓 ， 上下兩層 ， 專門哄小白 。 如果你買了 ， 那就叫8比Q了 ， 因?yàn)槟阕?， 費(fèi)用貴得要死 ， 因?yàn)槟阆胭u ， 那叫一個(gè)難 。
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