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引言

按照我國(guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況，大多數(shù)家庭的資產(chǎn)都能達(dá)到上百萬，不過這上百萬的資產(chǎn)有很大一部分都不是我們能實(shí)實(shí)在在拿到手里的現(xiàn)金，而是房產(chǎn) 。以當(dāng)前的房?jī)r(jià)來計(jì)算就算是在三四線城市一套房子買下來也要一百萬元左右，也因此房產(chǎn)證在人們看來就如同身家性命般重要。

自從有房產(chǎn)證這一說之后，上面寫了誰的名字就成為人們重點(diǎn)關(guān)注的問題，尤其是新婚夫妻在結(jié)婚買新房的時(shí)候，兩家人也會(huì)好好討論一番到底要如何分配，所以因?yàn)橐粋€(gè)房產(chǎn)證的問題而吵到不歡而散的準(zhǔn)夫妻也有不少，可就這樣一個(gè)讓人們爭(zhēng)到死去活來的房產(chǎn)證現(xiàn)在卻是名存實(shí)亡的？那如今“房產(chǎn)證”還有用嗎？等房屋70年產(chǎn)權(quán)一過，房子會(huì)歸誰？

房產(chǎn)證也就是房屋所有權(quán)證，大家會(huì)如此在意上面的名字，就是因?yàn)檫@上面有了誰的名字就代表誰擁有這套房子的行使權(quán)力，也只有他們才有把房子賣掉的資格。而人們會(huì)說房產(chǎn)證已經(jīng)名存實(shí)亡，其實(shí)是因?yàn)閺?015年3月份以后，我國(guó)已經(jīng)開始全面使用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。那么日后只有這個(gè)證書才能證明這個(gè)房子是屬于誰的，同時(shí)也意味著原本的房產(chǎn)證失去了它本來的作用。通常來說，我們花錢買了一套房子并不表示這套房子或者這塊地永遠(yuǎn)都是屬于我們的，我們的房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，也就是土地的使用年限。

在這期間只要手里有正規(guī)的房產(chǎn)證，那么這棟房子就是屬于我們的，并且超過70年這套房子依然也是房產(chǎn)證上寫了誰的名字就屬于誰，不過有一點(diǎn)大家要清楚房子雖然還是自己的，但土地卻是國(guó)家的。
很多人都以為70年之后房子就會(huì)被收走，或者不再屬于自己，這是錯(cuò)誤的。因?yàn)榉慨a(chǎn)商在買地建房的時(shí)候，購(gòu)買的其實(shí)是這塊地的使用年限，并不是這塊地就歸房產(chǎn)商所有，因此就算70年的產(chǎn)權(quán)到期之后我們依舊可以繼續(xù)用那套房子，只不過需要額外繳納一筆費(fèi)用，差不多每平米需要繳納15.6元，總金額最高不會(huì)超過1萬元。

根據(jù)國(guó)家的這些相關(guān)規(guī)定我們也能知道不管是房產(chǎn)證還是后來使用過的產(chǎn)權(quán)證，他們所發(fā)揮的作用都是差不多的，并且這上面寫了誰的名字也確實(shí)很重要，就拿夫妻買房來說，若是雙方都承擔(dān)的一部分的房費(fèi) ，那么房產(chǎn)證上面寫兩個(gè)人名字也是合理的，至于其他的寫法，只要雙方能夠達(dá)成共識(shí)同樣也是可以的。
只是這樣一個(gè)看似簡(jiǎn)單的問題卻并不好解決，一旦處理不好就真的可能會(huì)讓一對(duì)即將踏入婚姻殿堂的準(zhǔn)夫妻從此形同陌路。當(dāng)然，以前的時(shí)候人們都希望自己的名字能出現(xiàn)在不同的房產(chǎn)證上，就意味著自己手里擁有多套房產(chǎn) 。

的確此前房子對(duì)于人們來說早就不僅僅是居住用的了，它還具有很大的投資性，漸漸地人們就開始認(rèn)為買的房子越多賺到的錢就會(huì)越多，并且在通貨膨脹來臨的時(shí)候，房產(chǎn)也是為數(shù)不多的能夠保值的商品之一。
但是最近這兩年我國(guó)一直都以住房不炒的理念為中心，展開了一些列的更改， 2020年開始我國(guó)的房?jī)r(jià)就已經(jīng)開始趨于穩(wěn)定，到了2021年下半年的時(shí)候更是迎來一波降價(jià)潮，時(shí)至今日，我國(guó)不少地區(qū)的房?jī)r(jià)依然在不斷下跌，甚至為了防止出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降過快而造成負(fù)面影響，我國(guó)還專門推出了限跌令。