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【我愛我家|4萬(wàn)億來(lái)了，三四線城市購(gòu)房時(shí)機(jī)到了嗎？首付比例下降有何貓膩】
問(wèn)：4萬(wàn)億來(lái)了！該出手買房子了嗎？
答案：不能著急 ， 要緩一緩 。 為什么？
首先房子仍在下行通道之中 ， 即使上漲 ， 對(duì)于三四線城市也有一個(gè)滯后期 。 先看一二線走勢(shì)如何 ， 一二線城市持續(xù)上漲一年左右 ， 三四線城市可以入手 ， 當(dāng)然若是下跌也是類似規(guī)律 ， 一二線先行下跌 ， 一年后三四線再下跌 ， 這是樓市傳導(dǎo)基本規(guī)律！絕大多數(shù)城市能夠符合上述規(guī)律 ， 當(dāng)然不排除像鶴崗這類城市特立獨(dú)行 ， 沒有上漲 ， 唯有下跌 。
同時(shí)未來(lái)三四線城市 ， 甚至是極少數(shù)二線城市也會(huì)走鶴崗房?jī)r(jià)之路！
因此我們一定要充分警惕 ， 對(duì)所在城市有宏觀整體認(rèn)知和微觀變化 ， 把控好趨勢(shì) ， 踏準(zhǔn)房?jī)r(jià)走勢(shì)一節(jié)奏！
當(dāng)下現(xiàn)金為王的時(shí)期 ， 購(gòu)房應(yīng)慎重！
同時(shí)一定要有不見兔子不撒鷹的意志！
在房地產(chǎn)非常時(shí)期 ， 同樣現(xiàn)房也為王！
買房買現(xiàn)房 ， 買房即辦證 ， 這樣才牢靠！
如今房地產(chǎn)行情慘淡之下 ， 部分房地產(chǎn)商為了回籠資金甚至是低于成本價(jià)外售 ， 這樣的房子將來(lái)出現(xiàn)什么幺蛾子誰(shuí)也不知道 ， 自認(rèn)為撿了便宜 ， 有可能是一把噬血的刀！
近日 ， 全國(guó)不少地區(qū)開始為房地產(chǎn)松綁 ， 大幅降低銀行貸款首付 ， 而不是降房?jī)r(jià) ， 有網(wǎng)友說(shuō)這就是給人下套 。
表面看 ， 首付下降 ， 緩解了購(gòu)房人的暫時(shí)困難 ， 減輕了負(fù)擔(dān) ， 但是 ， 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看 ， 意味著要還銀行更多的錢（利息） ， 從這個(gè)角度看 ， 還是有些道理的 。
像一網(wǎng)友所講 ， 自己在2017年貸款100萬(wàn)元買房子 ， 每個(gè)月連本帶利還款8000多 ， 壓力很大 ， 像旅游、看電影、下館子 ， 也沒有買過(guò)海鮮 ， 水果也撿便宜的買 ， 衣服都是地?cái)傌?， 100塊錢以內(nèi)的 ， 節(jié)省一切不必要的開支 ， 生活質(zhì)量下降很多 。 所以 ， 建議不是特別緊迫的話 ， 暫時(shí)不要貸款買房 ， 最好是全款買房 ， 實(shí)在不行 ， 也盡量多付現(xiàn)金 ， 不要貪圖那10%的首付 ， 除非你的收入特別穩(wěn)定 ， 否則 ， 一旦出現(xiàn)困難 ， 不能及時(shí)還款 ， 后果會(huì)很嚴(yán)重！
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