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宛城|全長(zhǎng)53km的京滬二通道，是否能夠帶動(dòng)青島膠州樓價(jià)的上漲，令人期待

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【宛城|全長(zhǎng)53km的京滬二通道，是否能夠帶動(dòng)青島膠州樓價(jià)的上漲，令人期待】宛城|全長(zhǎng)53km的京滬二通道，是否能夠帶動(dòng)青島膠州樓價(jià)的上漲，令人期待

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能夠擁有一棟屬于自己的房子 ， 相信是所有打工者的夢(mèng)想 ， 自從進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái) ， 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展 ， 在我國(guó)境內(nèi)各大城市的建設(shè)速度也都明顯地按下了加速鍵 ， 一座經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的城市 ， 總是能夠吸引大量人群的涌入 ， 對(duì)于房子的需求也是與日俱增 ， 其中以我國(guó)東部沿海城市青島為例 ， 截止到2021年青島的地區(qū)生產(chǎn)總值已經(jīng)達(dá)到了14136.46億元 ， 在其境內(nèi)的常住人口也已經(jīng)超過(guò)了1000萬(wàn) ， 但是在如此龐大數(shù)字的背后 ， 按理來(lái)說(shuō) ， 在如此龐大的背后 ， 應(yīng)該隱藏著一個(gè)巨大的消費(fèi)市場(chǎng) ， 但是在青島境內(nèi)的房?jī)r(jià)卻在近幾年來(lái)迎來(lái)了明顯的下降 ， 如果說(shuō)近幾年來(lái) ， 青島樓市跌的最慘的市區(qū) ， 非膠州莫屬 ， 若說(shuō)膠州跌的最慘的地方無(wú)疑是上合示范區(qū) ， 今天我們要向大家介紹的就是全場(chǎng)53千米的京滬二通道 ， 是否能夠帶動(dòng)青島膠州樓價(jià)的上漲 ， 接下來(lái)讓小編帶大家一起來(lái)看一下吧 。

上合示范區(qū)位于膠州灣西北角膠州市東南角 ， 上海示范區(qū)是山東半島連接海內(nèi)外的重要交通咽喉 ， 更是連接膠東半島重要城市的核心樞紐地區(qū) ， 在上合示范區(qū)剛剛成立的時(shí)候 ， 這里的房?jī)r(jià)曾經(jīng)一度上漲至一萬(wàn)好幾 ， 吸引了周邊地區(qū)臨沂 ， 日照等城市的買(mǎi)房客 ， 但是當(dāng)熱度退去之后 ， 膠州樓市跌的一塌糊涂 ， 尤其是上合片區(qū) ， 房?jī)r(jià)首先是跌到8000 ， 其次是7000 ， 再后來(lái)到了6000 ， 這就是樓市市場(chǎng)作用的殘酷 ， 如果一片地區(qū)沒(méi)有支柱性產(chǎn)業(yè) ， 人口支撐再好的規(guī)劃也會(huì)如空中樓閣 ， 水中明月 ， 像浮萍一樣 ， 沒(méi)有根基 。

最近幾年膠州樓市的現(xiàn)狀已經(jīng)引起了相關(guān)部門(mén)的重視 ， 就在最近幾天當(dāng)?shù)匕l(fā)布了一項(xiàng)新的工程 ， 那就是要引進(jìn)京滬2通道 ， 這條鐵路自青連鐵路洋河口站北段開(kāi)始引出 ， 連接了青連鐵路之后一直向南前進(jìn) ， 引入青島西站 ， 然后通過(guò)諸城南站五聯(lián)北站 ， 引入京滬二通道 ， 沿線(xiàn)設(shè)有4個(gè)站點(diǎn) ， 分別是洋河口 ， 青島西 ， 諸城南 ， 五蓮北 。

京滬二通道 ， 青島輔助鐵路從洋河口北端引出 ， 并同時(shí)對(duì)洋河口站進(jìn)行改進(jìn) ， 在建設(shè)完成之后 ， 洋河口站將會(huì)開(kāi)通客運(yùn)業(yè)務(wù) ， 這就意味著上合示范區(qū)將會(huì)擁有一座屬于自己的高鐵站 ， 那么這條線(xiàn)路的出現(xiàn)是否能夠拯救當(dāng)?shù)氐臉莾r(jià)？答案還處于一個(gè)未知的狀態(tài) ， 其實(shí)高鐵站對(duì)于樓市真的不會(huì)產(chǎn)生多少的影響 ， 高鐵對(duì)于樓市的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于地鐵 。

如果說(shuō)這片區(qū)域想要拯救自己樓價(jià)的話(huà) ， 還是需要產(chǎn)業(yè)和人口 ， 有了產(chǎn)業(yè)就有了人口 ， 有了人口房子才能夠賣(mài)得出去 ， 城市建設(shè)搞好了之后 ， 又能夠吸引新興產(chǎn)業(yè)的璐璐 ， 這才是一座城市 ， 一片區(qū)域的良性循環(huán) ， 可能高鐵站的出現(xiàn)會(huì)短暫帶動(dòng)當(dāng)?shù)貥莾r(jià)的上漲 ， 但這并不是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的辦法 ， 最重要的還是要擁有屬于自己的支柱性產(chǎn)業(yè) ， 這樣才能不斷刺激樓價(jià)的上漲 。

對(duì)于以上觀點(diǎn) ， 大家還有什么其他的疑問(wèn)呢？你認(rèn)為該如何拯救青島膠州上合示范區(qū)的樓價(jià)呢？歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言 ， 我們一起來(lái)討論交流 。

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