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房產(chǎn)稅|高層表態(tài)！房產(chǎn)稅即將到來，購房者該怎么辦？

房?jī)r(jià)房產(chǎn)稅購房置業(yè)

房產(chǎn)稅|高層表態(tài)！房產(chǎn)稅即將到來，購房者該怎么辦？

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房產(chǎn)稅|高層表態(tài)！房產(chǎn)稅即將到來，購房者該怎么辦？

去年全國平均房?jī)r(jià)上漲了2.8% ， 這讓不少購房者都感到失望 ， 因?yàn)槿ツ甑臉鞘姓{(diào)控次數(shù)多達(dá)651次 ， 但就算這樣市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)還是出現(xiàn)了上漲 。 這種現(xiàn)象也說明了一個(gè)問題 ， 那就是如果僅僅只是依靠現(xiàn)在的調(diào)控政策 ， 房?jī)r(jià)基本上不可能出現(xiàn)下跌 。 也就是因?yàn)檫@個(gè) ， 所以現(xiàn)在市場(chǎng)上絕大多數(shù)人都把房?jī)r(jià)下跌的希望放到了房產(chǎn)稅上 ， 希望通過出臺(tái)房產(chǎn)稅讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌 。 不過也有人對(duì)此并不抱有期待 ， 因?yàn)樵缭谑畮啄昵皹鞘欣锞鸵恢痹谔彡P(guān)于房產(chǎn)稅出臺(tái)的事情 ， 但這么多年過去了 ， 房產(chǎn)稅還是沒能出臺(tái) 。 但是這一次真的不一樣 ， 因?yàn)楦邔右呀?jīng)給出明確態(tài)度 ， 給出了具體時(shí)間 。


開年國家稅務(wù)局就發(fā)布了一份公告 ， 其中明確表示：2022年底前 ， 全國所有市縣稅務(wù)局部門何自然資源主管部門應(yīng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)涉稅業(yè)務(wù)的全程信息事實(shí)共享 。 這份文件需要注意的地方主要有三點(diǎn) ， 一是時(shí)間卡死 ， 必須要在2022年底前完成；二是范圍要覆蓋全國所有縣級(jí)以上行政區(qū)；三是對(duì)象明確 ， 是所有不動(dòng)產(chǎn)涉稅業(yè)務(wù)共享！
如果這些能順利落實(shí)的話 ， 那么在今年年底之前 ， 房產(chǎn)稅開征的最后一道技術(shù)屏障將會(huì)徹底被解決！當(dāng)房產(chǎn)稅開征沒有任何技術(shù)上的問題之后 ， 征收房產(chǎn)稅就是水到渠成的事情 。 所以在筆者看來 ， 這一次房產(chǎn)稅是真的要來了 ， 畢竟此前國家就已經(jīng)授權(quán)對(duì)部分地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作 。

房產(chǎn)稅即將到來 ， 相信所有人都有一個(gè)疑問 ， 那就是房產(chǎn)稅到底能不能降低房?jī)r(jià)呢？在筆者看來 ， 只要出臺(tái)房產(chǎn)稅 ， 市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)出現(xiàn)下跌 。 因?yàn)楝F(xiàn)在樓市最大的問題就是炒房者手里掌握了大量?jī)?yōu)質(zhì)房源 ， 炒房者不把這些房源釋放出來 ， 購房者就只能接受市場(chǎng)上的高房?jī)r(jià) 。 一旦房產(chǎn)稅正式出臺(tái) ， 先不管征收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的 ， 至少有一點(diǎn)可以肯定 ， 那就是炒房者持有房產(chǎn)的成本會(huì)出現(xiàn)大幅度上漲 。 到時(shí)候如果炒房者不想虧本 ， 那就只能選擇把手里的優(yōu)質(zhì)房源拋售出去 ， 到時(shí)候市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)房源增多 ， 價(jià)格自然就會(huì)出現(xiàn)下降 。 所以從這個(gè)角度來看 ， 房產(chǎn)稅的出臺(tái)對(duì)于購房者來說絕對(duì)是一個(gè)好消息 ， 能有效降低購房成本 。

【房產(chǎn)稅|高層表態(tài)！房產(chǎn)稅即將到來，購房者該怎么辦？】最近不少樓市專家都在鼓吹購房時(shí)機(jī)到來 ， 也給出了各種理由 ， 不少購房者在這些專家的忽悠下的確產(chǎn)生了買房的心思 。 但在筆者看來 ， 在高層表態(tài) ， 房產(chǎn)稅即將出臺(tái)的背景下 ， 購房者現(xiàn)在根本沒必要著急買房 ， 最好是暫時(shí)保持觀望 。 因?yàn)榉慨a(chǎn)稅有很大可能會(huì)讓房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌 ， 到時(shí)候買房無疑會(huì)便宜更多 ， 更何況就算房產(chǎn)稅不能讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的下跌 ， 但總不會(huì)比現(xiàn)在的情況還差吧 。 更何況現(xiàn)在租房市場(chǎng)也在變得越來越完善 ， 租房也能獲得非常好的居住體驗(yàn) ， 在這種情況下 ， 購房者就更沒必要著急花大代價(jià)買房了 。 反正這么多年都等過來了 ， 現(xiàn)在看到房產(chǎn)稅出臺(tái)的希望 ， 再多等一段時(shí)間也沒關(guān)系 。

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