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【房價(jià)|一個(gè)月放貸4萬億，看來房價(jià)不會(huì)跌了】
08年 ， 我國出臺(tái)刺激經(jīng)濟(jì)的4萬億計(jì)劃 ， 房價(jià)開始一飛沖天 ， 盡管中間有短暫的回調(diào) ， 但是后來一直屢創(chuàng)新高 ， 即使是新冠疫情開始 ， 也不能阻擋房價(jià)上漲 。 為什么這一次一個(gè)月放貸4萬億 ， 房價(jià)沒有出現(xiàn)暴漲呢？主要原因有兩個(gè)：
一是限漲限跌限購 ， 消除了炒房的投資獲利空間 ， 房子沒有了投資屬性 ， 二是對資金去向的控制更嚴(yán)格 ， 大量的資金流向基建、實(shí)業(yè) ， 而不是房地產(chǎn) 。 其中最根本的原因還是限漲限跌限購 ， 讓投資客沒有了獲利空間 。 如果深圳把限漲限跌限購放開 ， 不追查購房資金來源 ， 照樣會(huì)把房價(jià)炒上天 。
接下來的走向就是：房價(jià)平穩(wěn)、地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)秩序恢復(fù) ， 房產(chǎn)交易會(huì)慢慢恢復(fù) ， 房價(jià)還是會(huì)漲 ， 但是漲幅在CPI指數(shù)附近 ， 不過房產(chǎn)稅會(huì)慢慢讓一部分人的房產(chǎn)成為負(fù)擔(dān) 。
政策讓房地產(chǎn)失去了市場特性 ， 買房、賣房、建房、管房的人都很痛苦 ， 但相對于地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)崩盤帶來的后果 ， 這是最好的、均攤痛苦指數(shù)的方案了 。
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