提問：房哥您好！剛才查看了我媳婦的信用報(bào)告 ， 發(fā)現(xiàn)有張信用卡有逾期記錄：最近5年內(nèi)有兩個(gè)月處于逾期狀態(tài) ， 沒有發(fā)生過90天以上逾期 。
請(qǐng)問這個(gè)逾期紀(jì)錄會(huì)不會(huì)影響到我們杭州買房的貸款呀？
回答：逾期次數(shù)少于三次 ， 影響有限 。
逾期次數(shù)大于三次 ， 影響較大 。
根據(jù)你的描述 ， 逾期紀(jì)錄會(huì)影響到你們杭州買房的貸款 ， 但還是有很多可能性可以順利辦出貸款 。
提問：房哥 ， 我發(fā)現(xiàn)一個(gè)情況 ， 全款買房再抵押的人越來越多了 ， 是什么原因？抵押貸款的利率比房貸低嗎？
回答：抵押貸款很便宜 ， 2021年利率全面下行 ， 房貸跌得算少了 ， 各種抵押貸款的年利率低的驚人 ， 年利率低于4%的產(chǎn)品也非常多 。
很多中介承諾的10年、20年期限 ， 并不是一次申請(qǐng)就完事了 ， 中間往往需要續(xù)簽 ， 每隔3年就要重新審核征信、資質(zhì) ， 這里面的變數(shù)也不小 。
提問：房哥 ， 我已婚 ， 在外省有房有貸款 ， 在杭州無房 ， 落戶后能否以無房戶身份去參與搖紅盤？
投資角度 ， 能否給各個(gè)板塊排個(gè)名次？謝謝你 。
回答：根據(jù)你的情況 ， 可以成為無房戶 。
根據(jù)投資價(jià)值 ， 房哥挑選一些熱門的板塊 ， 先后排序：大江東、未來科技城→錢江世紀(jì)城→運(yùn)河新城→申花、祥符→星橋、崇賢、東湖新城→艮北新城→寧圍→戴村 。
提問：你好 ， 房哥 ， 我是北京人 ， 請(qǐng)問杭州還有總價(jià)低于300萬的新房樓盤嗎？如果有 ， 在杭州買房需要什么條件？
回答：杭州還有很多總價(jià)低于300萬的新房樓盤 。
在杭州買房 ， 如果你是外地戶口 ， 有多種方式可以達(dá)到在杭州買房的門檻 ， 比如：繳納四年杭州社保 ， 學(xué)歷落戶、職稱落戶、積分落戶、和杭州人結(jié)婚等多種方式 ， 滿足其一方式即可在杭州買房 。
提問：你好房哥 ， 想咨詢舟山、嘉興 ， 哪個(gè)城市的房子值得投資？
具體哪個(gè)市區(qū)、哪幾個(gè)樓盤？謝謝！
回答：嘉興的房子更值得投資 。
在嘉興買房 ， 推薦的市區(qū)：南湖區(qū) ， 推薦的新房樓盤：碧桂園·云棲里、新希望·錦棠里、越秀交投·云悅里 。
本文來源：杭州房哥
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