文章圖片
文章圖片
文章圖片
前言網上流傳一份武漢市2022年第一輪住宅用地集中出讓計劃（從內容來看還是很靠譜的 ， 應該出自于官方計劃 ， 只是尚未正式公開而已） ， 共有55塊地 ， 涉及到9個區(qū)域（江岸、硚口、漢陽、經開、洪山、青山、黃陂、江夏、光谷）和3個單位（地鐵集團、城建集團、城投集團） ， 第一批沒有土地出讓的城區(qū)是江漢、武昌、新洲、蔡甸和東西湖
這55塊地中 ， 包括了黃陂的11塊地 ， 其中最大的亮點是“文旅城2期” ， 下表為小編整理的涉及到黃陂的集中供地部分
下面 ， 就讓我們看看這些地塊都位于哪里吧
部分地塊情況1、中潤房地產地塊回收：位于李家集街李集大道以東 ， 面積11.39畝 。 由于遲遲不開發(fā) ， 黃陂依法于2020年宣布收回
2、玻璃廠：原黃陂縣玻璃廠位于前川老城區(qū) ， 人民道和老河道之間 ， 前川一小東南面 ， 現狀有兩塊空地 ， 也有大片待拆遷民房 。
【武漢|武漢黃陂，今年會和2020年一樣，也出讓很多的土地嗎？】3、文旅城二期：這個很有趣 ， 文旅城一期的住宅用地2020年8月出讓 ， 分為三個部分開發(fā) ， 目前已全部開工 ， 原以為后面的2、3期是幾年以后的事情 ， 沒料到這么快就準備出讓（融創(chuàng)文旅城 ， 分為三期建設 ， 工期約9年 ， 今年是開發(fā)的第3年 ， 第2期土地開始出讓應該算正常吧） ， 2期住宅地塊位于1期住宅以北 ， 沿灄水河東展開 ， 面積高達103萬平方米（1平方公里多 ， 規(guī)模這么大 ， 融創(chuàng)的房子這么好賣嗎）
4、奧萊西擬儲備住宅：此地塊位于武漢臨空經濟示范區(qū)空港新城奧特萊斯西側 ， 北面為后湖 ， 南面是騰龍大道 ， 東面為F綠道和奧特萊斯 ， 距離地鐵騰龍大道站900米左右 ， 勉強能算地鐵小區(qū)
5、向陽擬儲備住宅：此地塊2020年就計劃出讓 ， 位于向陽大道以西 ， 具體位置不明6、定遠擬儲備住宅、學校和福利設施：大概率是前川的定遠村 ， 此地塊位于定遠公園以西 ， 人信成以東 ， 其南面是前川地王（樓面價6021元） ， 現狀是城中村 ， 2021年就已打圍要拆遷 ， 規(guī)劃里 ， 靠近人信城的地方將建設一條馬路 ， 修黃陂的“育才小學” ， 此地塊面積不小 ， 22萬平方米 ， 不知道會不會有開發(fā)商看中 。
其余的幾塊地 ， 因為沒有詳細說明位置 ， 暫時小編還不清楚其具體情況 。
今年又是黃陂土地大出讓年份嗎2020年 ， 黃陂地塊出讓大豐收 ， 會展中心和文旅城兩大巨無霸工程出讓了大片住宅用地 ， 2021年黃陂的土地出讓回歸正常 ， 除了體育中心的三塊地以外 ， 其余的地塊面積都很小 ， 去年黃陂的土地出讓收入剛過百億（和東西湖、光谷相比 ， 黃陂的土地收入和他們差距頗大）
假如上表內容為真 ， 那么今年黃陂的土地出讓將又是一個豐收年 ， 這11塊土地面積已經達到了158萬平方米 ， 2374畝(1.5平方公里左右） ， 按照黃陂住宅用地平均500萬/畝的出讓價格來算的話 ， 第一輪黃陂賣地就可以收入118.7億以上
武漢市今年將舉辦三輪住宅用地集中出讓活動 ， 讓我們拭目以待看黃陂是否會出讓很多土地吧（前川有幾個大項目 ， 地鐵小鎮(zhèn)、文旅城和產業(yè)新城 ， 都有大片的土地等待出讓 ， 還有即將批準的武漢臨空區(qū) ， 也有大片土地等待開發(fā)）
推薦閱讀
- 鋪地板| 地面鋪瓷磚好還是地板好？
- 碧桂園|不用專程跑回武漢，他在浙江辦好了不動產權證
- 智商稅|當初有多期待，如今就多失望，這7件火爆的網紅好物，個個是雞肋
- 融創(chuàng)中國|中國人購買美國房地產的數量迅速增長，專家預計今年將繼續(xù)攀升
- 前川街|武漢市黃陂區(qū)十五個地產項目供地超過七年未開工，將強行收回？
- 銀行|500萬在燕郊買的房子，五年后的今天255萬沒人買
- |60年前，爺爺在院里埋了20瓶五糧液，如今拿出后能付一套房子首付？
- 海棠灣|格力武漢首個住宅項目規(guī)劃方案批前公示，約15萬方低密度住宅
- 濱江|現在來看，武漢甘露山文旅城換了大股東，對黃陂或許是好事一樁！
- 房價|房地產板塊今日突然大漲，房價觸底企穩(wěn)的時機或許正在到來