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【郁亮|不夠賣！合肥新房庫存降至1.6萬套，5大純新盤即將補(bǔ)倉！】
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離樓市傳統(tǒng)的小陽春還有半個(gè)多月的時(shí)間 ， 合肥大部分樓盤卻陷入了無房加推的處境...
熱盤庫存告急
龍湖光年要等到明年下半年
隨著時(shí)間的推移 ， 中海觀園、融創(chuàng)瀾岸里等樓盤住宅已售罄 ， 新房庫存正在不斷減少 。
據(jù)金剛石數(shù)據(jù)顯示 ， 從去年10月份至今 ， 新房庫存在持續(xù)下滑 ， 現(xiàn)如今新房存量為16209套 。
此外 ， 合肥一些熱點(diǎn)樓盤的庫存也在告急 ， 比如龍湖光年、佳兆業(yè)濱湖和鳴等 。
濱湖區(qū)佳兆業(yè)濱湖和鳴共9棟可售房源 ， 目前僅剩7#尚未加推 。 7#為裝修洋房 ， 共32套房源 ， 主力戶型132平 ， 均價(jià)25525元/㎡ ， 總價(jià)389-605萬 。
高新區(qū)龍湖光年僅剩一期1棟高層6# ， 二期1棟高層21#（均價(jià)19699.03元/㎡） ， 兩棟房源要等商業(yè)封頂后才能推出 ， 預(yù)計(jì)2023年9月份加推 。
包河區(qū)琥珀晴川里2020年11月開盤 ， 截至今日 ， 項(xiàng)目還剩一棟洋房5#等待加推 。 樓棟還未備案 ， 根據(jù)之前的洋房價(jià)格 ， 此樓棟的價(jià)格在2.2萬/㎡左右 。
蜀山區(qū)方遠(yuǎn)文璟花園規(guī)劃12棟樓 ， 其中可售10棟樓 ， 已經(jīng)登記8棟 ， 僅剩6#、8# ， 2棟樓未入市 。 6#、8#毛坯小高層 ， 主力戶型98-134㎡ ， 均價(jià)15999元/㎡ 。
經(jīng)開區(qū)偉星玖都薈共規(guī)劃11棟樓 ， 其中有3棟高層+1棟小高層自持 ， 可售部分為6棟洋房+1棟小高層 ， 共計(jì)706套新房 。
1月7日 ， 項(xiàng)目一口氣登記6棟洋房 ， 目前剩余的小高層9#需等寫字樓封頂加推 ， 預(yù)計(jì)一年后入市 。
不僅房源少 ， 何時(shí)加推也是未知數(shù) ， 那今年的小陽春 ， 還有哪些盤可選擇呢？
合肥3月份9個(gè)項(xiàng)目推盤
5個(gè)純新盤將入市
據(jù)本站不完全統(tǒng)計(jì) ， 接下來 ， 合肥將有9盤有房源推出 。
這9盤中 ， 有5個(gè)是純新盤 ， 而且受關(guān)注度較高 ， 分別是包河濱投陶然里、廬陽佳源閱廬璟園、瑤海龍湖上城、瑤海龍湖天璽、肥西振興湖境花園 。
01濱投陶然里
包河濱投陶然里計(jì)劃最快2月首開2棟樓 ， 2-X-4#和2-X-5# ， 共108套房 ， 面積段50-70平 ， 均價(jià)19305.08元/㎡ 。
戶型圖如下：
項(xiàng)目規(guī)劃3棟6層、2棟8層住宅 ， 為70年產(chǎn)權(quán)公寓 。 陶然里是濱投包河S1908地塊的一部分 ， 是除了濱河灣之外的居住用地 ， 此外該地塊還有較大面積的商業(yè)、文化設(shè)施地塊 。
70產(chǎn)權(quán)、小戶型而且位于政務(wù)東 ， 首開熱度應(yīng)該不會(huì)低 。
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