隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，高層建筑也逐漸出現(xiàn)在我們的視野中，一座座拔地而起的高樓大廈，在城市中構(gòu)建起一片片水泥森林。隨著高層建筑的發(fā)展，高層住宅也逐漸成為了主流住宅，越來(lái)越多人也都住進(jìn)了高層住宅。從住宅的發(fā)展史上來(lái)看，從低層樓梯房到高層電梯房確實(shí)是非常大的進(jìn)步，過(guò)去的樓梯房只能被稱為“第二代住房”，而現(xiàn)在的電梯房被稱為“第三代住房”。



高層電梯房相比于過(guò)去的樓梯房有諸多優(yōu)點(diǎn)，下面就讓我們看一下高層電梯房相比于過(guò)去樓梯房的進(jìn)步之處。>通風(fēng)采光效果好，同時(shí)視野比較開(kāi)闊。>高層住宅除了最下面幾個(gè)樓層，其他的樓層因?yàn)樗幍奈恢帽容^高，因此通風(fēng)條件和采光條件都非常不錯(cuò)，同時(shí)住在高樓層可以登高望遠(yuǎn)，視野非常不錯(cuò)。通風(fēng)條件好可以維持室內(nèi)良好的空氣環(huán)境，采光條件好可以讓室內(nèi)看起來(lái)更加敞亮，視野比較好可以眺望遠(yuǎn)處，放松心情。>不需要爬樓梯，出行更加方便。>電梯出現(xiàn)確實(shí)解決了業(yè)主的出行問(wèn)題，不管是居住在低樓層還是高樓層，通過(guò)電梯上下樓都毫不費(fèi)勁，雖然有時(shí)候需要等電梯，但是相比爬樓梯還是更加省時(shí)省力。過(guò)去的樓梯房雖然樓層都很低，但是4樓以上的業(yè)主上下樓依然比較費(fèi)勁，特別是對(duì)老年人來(lái)說(shuō)，爬樓梯真的非常艱難。>樓層比較多，土地資源利用率很高。>相比于過(guò)去6層左右的多層住宅，現(xiàn)在的高層住宅基本都是18層以上的住宅，樓層越高也就意味著一棟樓能居住的人就越多，雖然居住密度可能比較大，但是從土地資源的利用率上來(lái)看，高層住宅會(huì)極大提高土地的資源利用率。對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的大城市，因?yàn)槊磕暧写罅康娜丝诹魅?，都?huì)存在土地稀缺的問(wèn)題，而高層住宅的出現(xiàn)讓城市開(kāi)始進(jìn)行垂直發(fā)展，基本上解決了城市土地資源稀缺的問(wèn)題。



>戶型設(shè)計(jì)合理，小區(qū)環(huán)境更加舒適。>現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)相比過(guò)去真的進(jìn)步很多，其實(shí)這和樓梯房或電梯房沒(méi)有關(guān)系，只是隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，戶型的設(shè)計(jì)理念越來(lái)越先進(jìn)，并且設(shè)計(jì)也越來(lái)越人性化。比如現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)都非常重視室內(nèi)的采光和通風(fēng)，很多戶型都會(huì)設(shè)計(jì)成南北通透的戶型，現(xiàn)在還有一種比較流行的動(dòng)靜分離戶型，也能給居住者帶來(lái)更好的居住體驗(yàn)。并且現(xiàn)在新建的電梯房小區(qū)都非常重視小區(qū)的環(huán)境，小區(qū)綠化率都非常高，想比過(guò)去老小區(qū)臟亂差的環(huán)境，確實(shí)能讓業(yè)主更加舒心?？傮w而言，現(xiàn)在的高層住宅確實(shí)促進(jìn)了城市的發(fā)展，讓城市容納更多的人口。并且高層住宅同時(shí)也給購(gòu)房者提供了更加優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)以及更加方便的居住環(huán)境，可以說(shuō)高層住宅的出現(xiàn)是住宅領(lǐng)域的一大進(jìn)步。不過(guò)高層住宅也有一些缺點(diǎn)，比如高層住宅的公攤面積越來(lái)越大，最后的得房率越來(lái)越小，現(xiàn)在購(gòu)買120平米的高層房可能還沒(méi)有過(guò)去100平米的多層房套內(nèi)面積大。還有就是高層住宅遭遇火災(zāi)地震等突發(fā)情況之后，因?yàn)椴荒芡ㄟ^(guò)電梯逃生，逃生難度非常高，并且救援難度也非常大。高層住宅最讓人擔(dān)心的就是未來(lái)的老化問(wèn)題，雖然住宅的壽命會(huì)很長(zhǎng)，但是支撐樓棟正常運(yùn)行的設(shè)備會(huì)逐漸老化。即使樓房有超過(guò)50年的壽命，但是大多數(shù)設(shè)備的壽命不會(huì)超過(guò)30年，這也就意味著未來(lái)高層住宅會(huì)面臨各種設(shè)備老化的問(wèn)題，不僅影響業(yè)主的居住體驗(yàn)，同時(shí)還會(huì)存在一定的安全隱患。【 停建|高層住宅或“停建”4層以上加裝電梯，3類人迎來(lái)好消息】