文章圖片
文章圖片
按理說(shuō)房?jī)r(jià)下跌對(duì)剛需來(lái)說(shuō)是一大利好 ， 因?yàn)榇藭r(shí)他們能以更低的預(yù)算價(jià)格買(mǎi)到更稱(chēng)心的房子 ， 但房改二十年來(lái) ， 人們“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的購(gòu)房觀(guān)念未曾改變 ， 因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)下跌時(shí)購(gòu)房 ， 萬(wàn)一房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌 ， 自己就當(dāng)之無(wú)愧變成了“接盤(pán)俠”；更何況房?jī)r(jià)本來(lái)就不便宜 ， 大部分人都是借助貸款才能成功買(mǎi)房 ， 一旦失手自己未來(lái)幾十年都要為一時(shí)沖動(dòng)的決定買(mǎi)單 ， 所以房?jī)r(jià)下跌很值得購(gòu)房者關(guān)注 。 大多數(shù)情況下 ， 如果房?jī)r(jià)要下跌 ， 會(huì)出現(xiàn)以下4大信號(hào) ， 當(dāng)你所在的城市出現(xiàn)2個(gè)以上 ， 一定要考慮好再?zèng)Q定是否買(mǎi)房：
【房?jī)r(jià)|如果你所在的城市，出現(xiàn)這4大信號(hào)，說(shuō)明房?jī)r(jià)可能要下跌】第一 ， 人口外流嚴(yán)重
需求會(huì)影響價(jià)格 ， 房子的質(zhì)量和配套再好 ， 如果沒(méi)有人接手 ， 也凸顯不出任何價(jià)值 。 當(dāng)我們所在城市的人口不斷外流時(shí) ， 大家就應(yīng)該知道 ， 此處的住房需求正逐漸減少 ， 未來(lái)的房?jī)r(jià)必然會(huì)下滑 。
房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看的是人口 ， 人口多的城市 ， 各種配套會(huì)不斷完善 ， 這也是為什么一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)和小縣城相差如此大的原因之一 。 在條件允許的情況下 ， 我們不妨把買(mǎi)房的目光放在人口流入量多的新興城市 ， 隨著我國(guó)三胎政策的逐步開(kāi)放 ， 有龐大人口基數(shù)的地方 ， 房?jī)r(jià)大跌的可能性微乎其微 。
第二 ， 房屋成交量下滑
決定房屋成交量的必然是人們的購(gòu)房意愿 ， 在國(guó)家房住不炒政策的影響下 ， 房子的居住本性日漸凸顯 ， 如果一個(gè)城市的房屋成交量下滑 ， 說(shuō)明此處的住房需求逐漸飽和 ， 屆時(shí)不論是新房還是二手房都不容易賣(mài)出 ， 最終房?jī)r(jià)只能一跌再跌 。 某地近幾年的房屋成交量在當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蚬倬W(wǎng)都能查到 ， 買(mǎi)房前我們不要忽略了這一點(diǎn) 。
第三 ， 開(kāi)發(fā)商連續(xù)退市
不少開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)行業(yè)摸爬滾打了很多年 ， 對(duì)房?jī)r(jià)的漲跌也有著自己的經(jīng)驗(yàn)判斷 ， 如果不是房?jī)r(jià)大跌 ， 他們不會(huì)輕易退出自己親手打下來(lái)的市場(chǎng) 。 如果某地的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始連續(xù)退市 ， 說(shuō)明該地的房?jī)r(jià)有可能要下跌 ， 因?yàn)樯倘硕际菬o(wú)利不起早的 ， 只有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才能決定上層建筑 ， 作為購(gòu)房者的我們一定注意 ， 如果不是買(mǎi)房對(duì)自己來(lái)說(shuō)不是十萬(wàn)火急的事情 ， 不妨先擱置自己的購(gòu)房計(jì)劃 ， 待到房?jī)r(jià)穩(wěn)定后再入手也不遲 。
第四 ， 房鬧不斷發(fā)生
“房鬧”坐實(shí)了房?jī)r(jià)下跌的事實(shí) ， 假如我們是那些剛買(mǎi)了房 ， 房?jī)r(jià)就開(kāi)始下跌的新業(yè)主 ， 相信若不是房?jī)r(jià)下跌太厲害 ， 自己也不愿意冒著可能違反犯罪的風(fēng)險(xiǎn)去售樓處鬧事 。 如果一個(gè)地方頻發(fā)房鬧 ， 人們的購(gòu)房熱情就會(huì)受到一定的影響 ， 如果沒(méi)有政府的及時(shí)干預(yù) ， 房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌也是有可能的 。
推薦閱讀
- 房?jī)r(jià)|專(zhuān)家：房?jī)r(jià)回落27%才合理，央媒8字回應(yīng)，房?jī)r(jià)這次真的要調(diào)整了？
- 碧桂園|精裝房?jī)r(jià)高質(zhì)差、虛假宣傳學(xué)區(qū)房……力高地產(chǎn)5大問(wèn)題被曝光，開(kāi)發(fā)商遲遲不回應(yīng)
- 房?jī)r(jià)|鄭州春節(jié)新房成交僅20套!有二手房?jī)r(jià)半年狂瀉兩成，樓市“小陽(yáng)春”或失約“區(qū)域樓市觀(guān)察”
- 房?jī)r(jià)|10年后，多大面積的房子“吃香”？房子越大越好？建筑家給出答案
- 華潤(rùn)|城市“限購(gòu)令”公布后，“房?jī)r(jià)”是否會(huì)有變化？專(zhuān)業(yè)人士作出解答
- 房?jī)r(jià)|2022年房地產(chǎn)要回暖，還不如好好地管住錢(qián)
- 房?jī)r(jià)|手里有30萬(wàn)，2022年“該買(mǎi)房還是存銀行”？王健林“近乎明示”
- 房?jī)r(jià)|未來(lái)5年，手持2套房以上的家庭，會(huì)面臨什么問(wèn)題？馬光遠(yuǎn)說(shuō)中了？
- 清遠(yuǎn)|?？诜?jī)r(jià)這段時(shí)間又漲了，到底是為什么？
- 房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)下跌的城市，還有機(jī)會(huì)起來(lái)嗎