公產(chǎn)房以其地點(diǎn)優(yōu)越、面積小、交易費(fèi)用低等優(yōu)勢(shì)在二手房市場(chǎng)上頗為活躍，尤其在拆遷和新學(xué)期開(kāi)學(xué)的節(jié)點(diǎn)下，帶動(dòng)那些剛性需求的購(gòu)房人果斷出手，建筑面積在60平方米左右的一兩居室成為最搶手的戶型。相對(duì)于二手房中的私產(chǎn)房過(guò)戶，很多市民對(duì)公產(chǎn)房的置換、貸款方面政策了解十分有限，特別是公產(chǎn)房能否貸款等問(wèn)題。針對(duì)市民們普遍關(guān)心的這些問(wèn)題，請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士給予了詳細(xì)解讀。
公產(chǎn)房如何分類？ 目前人們知道的公產(chǎn)房按照產(chǎn)權(quán)人的不同大致分為兩種：第一種是直管公有住房。指由房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理出租給單位和個(gè)人使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。
買(mǎi)公產(chǎn)房有什么優(yōu)劣勢(shì)？在學(xué)區(qū)資源優(yōu)越的和平區(qū)是如何分布的？
和平區(qū)作為這個(gè)市內(nèi)六區(qū)核心的這個(gè)位置。整體的這個(gè)公產(chǎn)房子分布還是比較多的。和平分布最多的公產(chǎn)房呢，普遍是在勸業(yè)場(chǎng)街區(qū)南門(mén)街區(qū)以及五大道街。這三個(gè)商圈是相對(duì)多的。
在這六個(gè)街區(qū)當(dāng)中呢，勸業(yè)場(chǎng)街和五大道街，里邊兒的這個(gè)房齡會(huì)更老一些，尤為的老。最早能追溯到一九三幾年的房子。公產(chǎn)房只能接受一次性的這種付款方式，貸款的話就不太方便了。
公產(chǎn)房能貸款嗎？必須買(mǎi)產(chǎn)權(quán)嗎？
公產(chǎn)房是由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。需要注意的是公產(chǎn)房只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。所以一般來(lái)講公產(chǎn)房是不能貸款的，不過(guò)津房置換和中德合作的公易貸卻能為公產(chǎn)房貸款。
集體戶口能買(mǎi)公產(chǎn)嗎？ 這里提醒集體戶口的要注意一下，在考慮購(gòu)買(mǎi)公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)的房子的時(shí)候有的是會(huì)有一些特殊情況，所以一定要請(qǐng)去反復(fù)落實(shí)你現(xiàn)在的這種戶籍狀況，允許不允許購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的類似的房屋。
公易貸交易流程是怎樣的？
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【 公產(chǎn)|公產(chǎn)房能貸款嗎？買(mǎi)公產(chǎn)就必須買(mǎi)產(chǎn)權(quán)嗎？集體戶口能買(mǎi)嗎？】文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房
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