??文/樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)
??近一個(gè)月以來(lái)，上海建工（600170.SH)的所有公告，幾乎都與訴訟的有關(guān)。
??一系列的案件中，上海建工的身份是原告，案由均是拖欠工程款。而被上海建工起訴最多的，當(dāng)屬恒大。
??2月15日，上海建工發(fā)布關(guān)于訴訟進(jìn)展的公告。據(jù)悉，2021年12月，上海建工所屬子公司上海建工一建集團(tuán)有限公司因成都恒大天府半島六期工程項(xiàng)目業(yè)主成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司司（下稱“心怡房產(chǎn)”）拖欠工程款，向廣東省廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟。
??據(jù)了解，心怡房產(chǎn)成立于2001年12月16日，注冊(cè)資本為9950萬(wàn)美元，是由恒大實(shí)際控制的公司。
??上海建工在訴狀中提出了6項(xiàng)訴求，其中包括要求與心怡房產(chǎn)解除關(guān)于項(xiàng)目的相關(guān)協(xié)議；支付拖欠的工程款5.88億元；因遲延支付進(jìn)度款的違約金 5,205.87 萬(wàn)元；以及支付因遲延支付工程結(jié)算款的違約金等。
??近日，上海建工已收到法院出具的民事裁定書，裁定結(jié)果為，查封、凍結(jié)或扣押心怡房產(chǎn)名下價(jià)值6.4億元的財(cái)產(chǎn)。凍結(jié)銀行存款的期限為一年，扣押動(dòng)產(chǎn)的期限為二年，查封不動(dòng)產(chǎn)的期限為三年。
??這場(chǎng)官司起因于2018 年5月雙方的工程合作。彼時(shí)，恒大子公司與上海建工子公司簽訂成都恒大天府半島六期多棟樓的施工建設(shè)合同，及一系列補(bǔ)充協(xié)議。
??在合同履行過(guò)程中，上海建工因履行建設(shè)義務(wù)應(yīng)得的進(jìn)度款及有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)為 5.11億元，恒大應(yīng)付4.64億元，而截止目前，恒大僅支付560.98 萬(wàn)元，且未與上海建工達(dá)成延付協(xié)議。
??恒大因拖欠工程款，且造成案涉工程停工，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，上海建工只好選擇與之對(duì)簿公堂。
??與恒大的糾葛
??事實(shí)上，上海建工已經(jīng)不是第一次與恒大對(duì)簿公堂了。2月10日，上海建工發(fā)布訴訟進(jìn)展公告，站在其對(duì)立面的，依然是恒大。
??同樣是在2021年12月，上海建工子公司因盱眙恒大溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目業(yè)主淮安恒悅置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒悅置業(yè)”） 拖欠工程款，向廣州市黃埔區(qū)人民法院提起訴訟，同樣是要求解除協(xié)議；支付拖欠工程款3.53億元；告支付逾期支付進(jìn)度款違約金 839.71萬(wàn)元等。
??據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，恒悅置業(yè)成立于2019年，注冊(cè)資金1111萬(wàn)美元，公司由恒大實(shí)際控制。
??2022 年2月9日，上海建工收到法院出具的民事裁定，裁定結(jié)果為凍結(jié)恒悅置業(yè)3.62億元的財(cái)產(chǎn)，裁定立即開始執(zhí)行。
??這宗案件則是起源于雙方2019年的合作，彼時(shí)雙方簽訂盱眙恒大溫泉小鎮(zhèn)首期 A-4～A-6 地塊工程施工合同，而在合同履行的過(guò)程中，恒大同樣是出現(xiàn)拖欠工程款的現(xiàn)象，應(yīng)付進(jìn)度款及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)約4億元，恒大僅支付約1.62億元。
??據(jù)了解，該項(xiàng)目首期占地約518畝，建筑面積約40萬(wàn)平方米，其中包括溫泉館、商業(yè)街、影城、主題酒店、兒童游樂城和高檔住宅等。
??當(dāng)時(shí)，恒大溫泉小鎮(zhèn)非常受到盱眙縣的重視，致力于將其打造成一個(gè)全新的城市商業(yè)標(biāo)桿典范。在建設(shè)過(guò)程中，縣住建局測(cè)量隊(duì)全力配合恒大集團(tuán)開展了溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)的前期測(cè)量工作。
??然而，在恒大拖欠工程款的情況下，溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目顯然已無(wú)法順利完成。據(jù)當(dāng)?shù)厝送嘎?，此?xiàng)目已經(jīng)爛尾。
??雙方的糾葛還不止于此。恒大拖欠上海建工最大的一筆工程款，是關(guān)于海南的?；◢u項(xiàng)目。1月份，上海建工發(fā)布公告稱，因海南海花島1#島F區(qū)海洋世界項(xiàng)目業(yè)主方儋州長(zhǎng)宇旅游開發(fā)有限公司及其相關(guān)方拖欠工程款，向法院提起訴訟。
??這一筆拖欠的工程款將近10億元。而在上海建工上訴之前，恒大位于?；◢u39棟樓，剛被政府責(zé)令拆除。
??在這三筆官司里，恒大拖欠上海建工的工程款合計(jì)約19.21億元。而上海建工通過(guò)法律手段凍結(jié)或查封恒大的資產(chǎn)超過(guò)了10億元。
推薦閱讀
- 上海市|淚目！上海一老人為讓子女順利繼承房產(chǎn)，被家屬用擔(dān)架推去過(guò)戶
- 上海市|房地產(chǎn)的黑鐵時(shí)代來(lái)臨，看成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的十大變化！
- 上海市黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局|H&M因銷售不合格產(chǎn)品被罰13.8萬(wàn)元
- 學(xué)區(qū)房|逃離上海，回三線城市70萬(wàn)買110平新房，硬裝花了7萬(wàn)，值得嗎？
- 混凝土|土建工程怎么計(jì)算工程量?
- 小戶型|老公死活要在上海蝸居，砸280萬(wàn)買42平小戶型房，想想都自豪！
- 上海市|直到完工才覺得媳婦有眼光，床頭做書房，隔斷還要半墻半玻璃
- 上海市|房地產(chǎn)公司破產(chǎn)重組公告（2022年2月15日合計(jì)2家）
- 廣州市|黑鐵時(shí)代的樓市，縣城“鶴崗化”，上海、杭州、鄭州等地冷熱不均
- 洲際酒店|上?！吧羁泳频辍睊炫瞥鍪郏抗净貞?yīng)！另一五星酒店流拍價(jià)腰斬