3、年度成交量：2021年深圳二手住宅成交量下降57%
樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，從年度成交量來看，2021年深圳二手住宅成交量大幅下跌，由2020年的95273套，跌至40699套，同比下降57%。二手住宅成交量占比創(chuàng)15年新低。
3月經(jīng)過短暫的政策過渡期后，4月開始，市場正式步入調(diào)整期，月度成交量由年初的7000套，跌至月均2000套左右，9、10月份市場跌入低谷，僅成交1000多套。
2021年4月-2022年1月，月均成交量相較于2021年年初，月均下滑超6成。
4、近半房源以接近參考價成交
從部分熱點小區(qū)成交價格來看，“2.8新政”后一個月內(nèi)，成交均價下跌了10%-20%，“2.8新政”半年內(nèi)，成交均價下跌了12%-23%，“2.8新政”1年后，成交均價下跌了17%-30%。部分小區(qū)相當(dāng)于打了7折。
據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，從成交價與參考價的對比來看，二手房參考價出臺后，接近參考價成交的房源占比提升，9月，接近參考價成交房源占比接近40%，10-11月，過半房源以接近參考價成交。隨著市場上的筍盤不斷被消化，且受近兩個月政策積極信號影響，接近參考價成交房源占比有所減少。
專家指出，賣方當(dāng)前對于3月小陽春的行情仍有所期待，目前處于微妙的相互試探與僵持的階段，隨著市場情緒的恢復(fù)和節(jié)日假期影響的消退，相信很快就會出現(xiàn)新的變化。另外，去年一年以來交易量持續(xù)低迷，積累了大量的購買需求，在當(dāng)前價格也處于平穩(wěn)低位階段，其認(rèn)為市場后續(xù)會出現(xiàn)抬頭行情。
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