日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

購(gòu)房置業(yè)|炒股和買(mǎi)房，到底該選哪種？

房?jī)r(jià)銀行購(gòu)房置業(yè)炒股

購(gòu)房置業(yè)|炒股和買(mǎi)房，到底該選哪種？


我是星叔 ， 你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房軍師 ， 目前已為8000人提供買(mǎi)房最佳解決方案 。 星叔不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！星叔屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議
提問(wèn)：星叔好 ， 新手小白 ， 現(xiàn)在投資房產(chǎn)還是不是普通人最好的投資渠道 ， 是不是拉長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看 ， 根據(jù)國(guó)家的發(fā)展 ， 及通貨膨脹的速度 ， 房子長(zhǎng)遠(yuǎn)看都是有回報(bào)的？現(xiàn)在房住不炒 ， 各個(gè)城市調(diào)控嚴(yán)厲 ， 未來(lái)買(mǎi)房還有利可圖嗎？
回答：城市化還沒(méi)有完成 ， 經(jīng)濟(jì)還在快速發(fā)展 ， 大城市房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)是上漲的 ， 如果持有時(shí)間長(zhǎng) ， 都是賺錢(qián)的 。
可是在現(xiàn)實(shí)生活中 ， 即使在京滬深杭這樣的城市 ， 很多人買(mǎi)房投資也是虧錢(qián)的 。
造成買(mǎi)房虧錢(qián)的主要原因是在樓市火爆時(shí)高點(diǎn)買(mǎi)入 ， 買(mǎi)入后就迎來(lái)房?jī)r(jià)的盤(pán)整 ， 持有2到3年 ， 或者是因?yàn)橘Y金鏈斷裂了 ， 或者是因?yàn)樾判谋罎⒘?， 在盤(pán)整或者下跌時(shí)賣(mài)出 ， 結(jié)果造成投資虧損 ， 甚至血本無(wú)歸 。
所以買(mǎi)房投資切記兩點(diǎn)：第一是不要高杠桿買(mǎi)入 ， 因?yàn)楸P(pán)整造成資金鏈斷裂被迫出局 。
第二不要在樓市火爆高點(diǎn)買(mǎi)入 ， 買(mǎi)入后就是漫長(zhǎng)的調(diào)整周期 。
資金充分 ， 合理利用杠桿 ， 保證現(xiàn)金流 ， 在樓市盤(pán)整末期買(mǎi)入 ， 靜靜持有 ， 等待房?jī)r(jià)上漲 。
經(jīng)過(guò)一系列的調(diào)控之后 ， 短時(shí)間內(nèi)讓房子變現(xiàn)已經(jīng)不太可能 ， 如果你購(gòu)房還是抱著投資的心態(tài) ， 那么就要做好心理準(zhǔn)備 ， 可能房子會(huì)拿在手中5~8年 ， 這個(gè)時(shí)候要做好相關(guān)的成本計(jì)算 ， 以此來(lái)綜合考量長(zhǎng)持是否劃算 ， 短期的房?jī)r(jià)跌幅也比較難發(fā)現(xiàn) 。
投資是伏擊戰(zhàn) ， 考驗(yàn)的是耐心 ， 投資不能是攻堅(jiān)戰(zhàn) ， 只是激情沒(méi)有用 。
如果手中的房產(chǎn)比較多 ， 那么就要及時(shí)替換掉那些流動(dòng)性差的房子 ， 并選擇合適的機(jī)會(huì)購(gòu)入那些流動(dòng)性大、潛力大的房產(chǎn) 。
之前閉眼買(mǎi)房掙錢(qián)的時(shí)代將過(guò)去 ， 買(mǎi)錯(cuò)房的代價(jià)會(huì)比較高 ， 所以這個(gè)時(shí)候要多對(duì)比 ， 根據(jù)自身的情況來(lái)進(jìn)行判斷 ， 避免被樓市套牢 。
提問(wèn)：星叔好 ， 陳家祠有一套兩室 ， 你覺(jué)得該不該這兩年賣(mài)呢？今年因?yàn)閥q也明顯感覺(jué)生意不好做 ， 我現(xiàn)在拿的貸款利率是5.8 。 五年貸款利息要付50萬(wàn) 。 陳家祠這個(gè)區(qū)位 ， 放5年能漲50萬(wàn)嗎?(漲1萬(wàn)/平）現(xiàn)在是5.7-6w吧 ， 比上年漲了3.2% 。
回答：一般人對(duì)待利息的態(tài)度 ， 是肉眼可見(jiàn)的三到五年的 ， 他們對(duì)利息視為猛獸 。
更深入一點(diǎn) ， 應(yīng)該是對(duì)自己要付出的利息視為猛獸 ， 卻把自己出借的錢(qián)收利息獅子大開(kāi)口 。 要給銀行5%的利息很高 ， 而別人想借我的錢(qián)給5%的利息實(shí)在太低 ， 憑什么 。
你們?cè)囋囅胂胱约?， 是不是如此?
【購(gòu)房置業(yè)|炒股和買(mǎi)房，到底該選哪種？】出借錢(qián)開(kāi)口就是一分息 ， 兩分息 ， 我的錢(qián)可值錢(qián)了 。 5%借給你 ， 我做什么投資不能把它賺回來(lái) ， 年化收益超10%那是手到擒來(lái) 。
一般人都是這樣蜜汁自信 。
就當(dāng)你有這樣的本事去賺5%的利息了 ， 所以 ， 當(dāng)你借到銀行5%-6%利率 ， 你為何就不能換位思考成 ， 銀行借了你幾百萬(wàn) ， 只收你5-6%的利率 ， 你享受了這個(gè)息 。 用3成的錢(qián)撬動(dòng)了10成的房子 ， 本身就已經(jīng)是最大的投資了 。
你節(jié)省下來(lái)的錢(qián)就能賺到比銀行利息更多的錢(qián) ， 為啥那么苦惱呢?
貸款是對(duì)沖通貨膨脹的 ， 特別是你第一套房沒(méi)買(mǎi)錯(cuò)的前提下 。 請(qǐng)把你陳舊的三五年還清貸款的舊思想統(tǒng)統(tǒng)拋卻 。
你有閑錢(qián) ， 就去做你能夠達(dá)到比5-6%更好賺的投資 。 如果實(shí)在沒(méi)有這個(gè)能力 ， 就去借給靠譜的人投資 ， 收8-10%以?xún)?nèi)的利息 。

推薦閱讀