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文：張功梓
2016年 ， “住房不炒”就已經(jīng)被提出 。 隨著時(shí)間的推移 ， 終于在2021年有所成效 。 而我們也漸漸發(fā)現(xiàn) ， 如今奔赴購房市場(chǎng)的居民 ， 基本上都是剛需一族了 。
但有這樣一批人 ， 他們就是靠著“炒房”賺錢的 。 除了一些“炒房客”以外 ， 還包括不少的房地產(chǎn)企業(yè) 。
【鄭州|住宅樓后，又一類型房產(chǎn)出現(xiàn)“閑置”！深刻影響居民工作？】所以為了避免更大的損失 ， 他們開始轉(zhuǎn)售閑置的房地產(chǎn) 。 可就在這個(gè)時(shí)候 ， 我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)似乎比房價(jià)下跌還更加嚴(yán)重的問題 。
無論是中、小城市 ， 還是大城市 ， 似乎都出現(xiàn)商鋪大批量關(guān)門的情況 。 過去電梯十分擁擠的寫字樓 ， 也紛紛“告急” 。
越來越多寫字樓的閑置 ， 讓一系列經(jīng)濟(jì)和就業(yè)問題浮出水面 。 既然如此 ， 到底是什么原因 ， 導(dǎo)致商鋪和辦公大樓 ， 出現(xiàn)這樣的情況呢？
首先 ， 在了解情況之前 ， 我們有必要對(duì)大環(huán)境進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)答的描述 。
尤其是經(jīng)歷了2020年“黑天鵝”事件后 ， 很多單位和企業(yè) ， 在當(dāng)時(shí)被按下了“暫停鍵” 。 因?yàn)閺?fù)工的原因 ， 很多企業(yè)都紛紛關(guān)停了自己的辦公室 。
畢竟在當(dāng)時(shí) ， 每一筆支出都顯得尤為珍貴 。 能省則省 ， 成為當(dāng)時(shí)人們的代名詞 。 即便是過了2年之久 ， 人們這個(gè)“節(jié)省”的新習(xí)慣 ， 也是有所增強(qiáng) 。
很多曾經(jīng)鐘情于“月光族”的年輕一代們 ， 都開始攢錢、以備不時(shí)之需 。 于是 ， 辦公大樓閑置的問題 ， 也就越發(fā)的明顯 。
深圳 ， 是四大一線城市中的一員 。 這兒集中了大量優(yōu)秀企業(yè) ， 所以外地求職者非常多 。 而當(dāng)企業(yè)規(guī)模大、數(shù)量多的時(shí)候 ， 自然對(duì)辦公大樓的需求 ， 也是美好一片 。
可后來的走訪調(diào)查顯示 ， 曾經(jīng)燈火通明的辦公大樓 ， 似乎也陷入了“沉睡” 。 除了普通住宅的空置率一漲再漲以外 ， 寫字樓的空置率似乎也不盡如人意 。
隨著環(huán)境衛(wèi)生的不斷轉(zhuǎn)好 ， 很多單位也將大面積換成小面積 ， 小面積換成次要位置 。 原因很簡(jiǎn)單 ， 也和“省錢”二字有著密不可分的聯(lián)系 。
當(dāng)然 ， 寫字樓的空置情況和住宅的空置 ， 肯定也有不少的相似點(diǎn) 。 我國明明購房需求旺盛 ， 卻還是出現(xiàn)住房空置的情況 ， 其實(shí)和供給太多有著很大的關(guān)系 。
寫字樓的空置情況越來越明顯 ， 其中一點(diǎn)便是不少開發(fā)商在大規(guī)模地修建辦公樓 。 當(dāng)供應(yīng)不斷增多的時(shí)候 ， 自然也就出現(xiàn)了閑置的情況 。
當(dāng)然還有一點(diǎn) ， 便是“高房價(jià)”對(duì)行業(yè)的影響 。 雖然“房住不炒”早已成為人們的共同感受 ， 但房價(jià)并不便宜 ， 也是很多人的深刻總結(jié) 。
一些居民 ， 明明手里也沒房 ， 卻還是遲遲不奔赴購房市場(chǎng) 。 令人尷尬的原因 ， 便是口袋里沒錢 ， 或者錢不夠 。
當(dāng)住房價(jià)格偏高的時(shí)候偶 ， 寫字樓和商鋪的價(jià)格也不便宜 。 平攤到企業(yè)、公司身上 ， 就是高昂的租金 。
為了節(jié)省開支 ， 很多企業(yè)也就搬至稍微偏僻 ， 但是價(jià)格便宜的辦公區(qū)域 。 那些看上去干凈、整潔的辦公大樓 ， 自然也就無人光顧、黑漆漆的了……
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