日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

杭州|合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)文！合肥新房銷售增速居中部省會城市榜首

杭州

杭州|合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)文！合肥新房銷售增速居中部省會城市榜首

文章圖片

杭州|合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)文！合肥新房銷售增速居中部省會城市榜首

文章圖片


樂居買房訊 近日 ， 合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全市房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況 ， 數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1466.42億元 ， 同比下降5.2% ， 但仍是全市投資第一大領(lǐng)域；新建商品房銷售面積達(dá)1836.59萬平方米 ， 同比增長23.6% ， 銷量及增速均創(chuàng)2016年限購以來的新高 。
【杭州|合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)文！合肥新房銷售增速居中部省會城市榜首】一、房地產(chǎn)開發(fā)基本情況及特點(diǎn)
（一）開發(fā)建設(shè)：總量高位穩(wěn)定 ， 規(guī)模穩(wěn)步提升
1.房地產(chǎn)開發(fā)投資比重穩(wěn)居前列 ， 投資運(yùn)行呈“L”型走勢 。 從總量看 ， 全市房地產(chǎn)投資總量在2017年達(dá)到頂峰 ， 之后一直穩(wěn)定在1500億元左右 ， 增速小幅震蕩 。 2021年 ， 全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1466.42億元 ， 同比下降5.2% ， 雖然低于全市固定資產(chǎn)投資增速8.7個(gè)百分點(diǎn) ， 但占全市投資的比重達(dá)到35.5% ， 仍是全市投資第一大領(lǐng)域 。 從運(yùn)行看 ， 增速高開低走呈“L”型走勢 。 從年初的19.9%逐月走低 ， 半年增速為0.3% ， 四季度維持在5%的降幅波動 。 從構(gòu)成看 ， 建安投資占比自2018年以來首次超過土地費(fèi) 。 2021年 ， 房地產(chǎn)建安投資694.54億元 ， 同比增長2.1% ， 總量創(chuàng)近四年新高 ， 占房地產(chǎn)投資的比重達(dá)47.4% ， 高于土地費(fèi)占比0.7個(gè)百分點(diǎn) 。
2.剛需住宅增速領(lǐng)先 ， 兩端戶型廣受青睞 。 2021年 ， 全市住宅投資1193.17億元 ， 同比下降3.6% ， 低于2020年3.2個(gè)百分點(diǎn) ， 下拉房地產(chǎn)投資增速2.9個(gè)百分點(diǎn) 。 分戶型看 ， 大小戶型受青睞 ， 投資向兩端戶型延伸 。 全市90平米以下戶型投資213.77億元 ， 同比增長18% ， 較上年提高23.4個(gè)百分點(diǎn)；140平方米以上戶型投資174.04億元 ， 同比增長6.4% ， 提高28.1個(gè)百分點(diǎn) ， 兩端戶型共計(jì)占比32.5% ， 提高4.7個(gè)百分點(diǎn) ， 合計(jì)拉動住宅投資增長3.5個(gè)百分點(diǎn)；90—140平米戶型同比下降9.8% ， 低于住宅投資增速6.2個(gè)百分點(diǎn) 。
3.建設(shè)規(guī)模有所擴(kuò)大 ， 施工面積小幅提升 。 2021年 ， 全市商品房施工面積增速自4月份轉(zhuǎn)正 ， 始終保持穩(wěn)中有升 ， 全年在建施工面積8284.96萬平方米 ， 同比增長3.6% ， 高于2020年2個(gè)百分點(diǎn) ， 兩年平均增長2.6% 。 在第一批集中供地項(xiàng)目入庫的強(qiáng)力補(bǔ)充下 ， 全年新開工面積達(dá)到1825.13萬平方米 ， 同比增長5.4% ， 兩年平均增長6.2% ， 對全市施工面積的貢獻(xiàn)率達(dá)到32.5% 。

（二）銷售：新建商品房成交量及增速創(chuàng)限購以來新高
2021年 ， 全市新建商品房銷售面積1836.59萬平方米 ， 同比增長23.6% ， 高于上年同期11.2個(gè)百分點(diǎn) ， 總量和增速分別創(chuàng)2016年限購以來的新高 。 從走勢看 ， 銷售面積年初高位開局 ， 同比增長3倍 ， 隨著4月份 ， 房產(chǎn)“新政八條”出臺 ， 宏觀政策逐步趨緊以及部分重點(diǎn)房企資金困難 ， 6月份以后 ， 銷售面積逐步高位趨穩(wěn) ， 呈現(xiàn)“前高后緩”的趨勢 。

1.新建住宅銷售仍是主要支撐 。 2021年 ， 全市新建住宅商品房銷售1562.76萬平方米 ， 同比增長20.5% ， 總量占全市商品房銷售面積的85.1% ， 拉動商品房銷售增長17.9個(gè)百分點(diǎn) 。
2.剛需及改善型住宅需求旺盛 。 房地產(chǎn)市場的基本面沒有變 ， 住房剛性、改善性需求依然較旺 。 一方面 ， 常住人口的平穩(wěn)增長帶來新增住房需求 。 另一方面 ， 多年前建成的老舊住房面積小、質(zhì)量差、配套不齊全 ， 二孩政策的全面放開、三孩政策的實(shí)施 ， 居民收入水平的提高 ， 改善需求不斷涌現(xiàn) 。 從戶型看 ， 90平方米以下戶型同比增長50.4%；90-144平方米戶型同比增長13%；144平方米以上戶型同比增長42.1% ， 且已保持四年連漲 ， 總量首次突破200萬平方米 。

推薦閱讀