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杭州|杭州樓市升溫！地鐵5號線開通，杭州南站很影響

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杭州|杭州樓市升溫！地鐵5號線開通，杭州南站很影響

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杭州|杭州樓市升溫！地鐵5號線開通，杭州南站很影響



我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。
關注杭州房哥 ， 成為最會買房的人 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 想在杭州南站這邊買房 ， 有投資價值嗎？
杭州南站比杭州東站大嗎？

回答：杭州南站位于蕭山 ， 屬于南站新城板塊 ， 由通惠中路、金城路、蕭紹路、新城路圍合 ， 總占地面積3.5平方公里 。
杭州南站 ， 雖然規模升級成為特等車站 ， 但始發班次依舊是普速列車 ， 而且經過的車次很少 ， 很多時候都還要坐地鐵去杭州東站坐高鐵 。
作為錢塘江南岸唯一的一座客運火車站 ， 目前僅有地鐵5號線開通 ， 難以滿足南岸市民的出行需求 ， 并且從南站到機場沒有地鐵連通 ， 十分不方便 ， 期待以后連通杭州南站和蕭山機場 ， 讓出行變得便捷 。
從現在的房價上分析 ， 有投資價值 。
提問：房哥你好！我在天津有兩套小房子 ， 現在賣了一套 ， 還有一套 ， 都是貸款買的 ， 剩下的這套還有房貸 。 我妻子的杭州戶口辦理好了 ， 我的戶口在天津 ， 工作在內蒙古 。
在杭州買房 ， 首付六成還是全款？
【杭州|杭州樓市升溫！地鐵5號線開通，杭州南站很影響】回答：首付6成 ， 屬于“二套房”標準 。
提問：房哥好 ， 我們夫妻都不是杭州戶口 ， 繳杭州社保倆年多了 ， 在丁橋、臨安青山湖各有一套房 。
如果我把丁橋的房子賣了 ， 能參加搖號買新房嗎？

如果賣了丁橋的房子 ， 臨安的房子會不會記入我杭州已經有房了 ， 因此不能再買杭州限購區的房子呢？
回答：根據你的情況 ， 把丁橋的房子賣了 ， 可以參加搖號買新房 。
臨安的房子 ， 不影響你在杭州限購區買一套房子 。
提問：房哥你好！我是你的老粉絲 。
我想在杭州買房 ， 臨安區不限購 ， 青山湖科技城這個板塊怎么樣？有投資價值嗎？



回答：青山湖科技城 ， 是杭州市臨安區的重要板塊 ， 該板塊的投資價值在臨安區排第一 。
青山湖科技城板塊 ， 已簽約136家高新技術行業領導企業、46家國家級重點科研院所；已有200多家中小型企業 ， 6成以上公司已經正式入駐辦公；未來 ， 這里的產業人口預計達到30萬人 。
搭乘地鐵16號線 ， 從青山湖科技城站出發 ， 2站即達阿里達摩院 ， 6站18分鐘抵臨未來科技城綠汀路站 ， 在此換乘5號線后 ， 就可通達全城 。
提問：房哥 ， 我是你的老粉絲 。

我近幾天想在杭州購買二手房 ， 初步想在余杭買房 。 近一個月房價上漲的離譜 ， 還值不值得購買？
300多萬的預算 ， 哪個小區值得購買？價格合理、有上漲空間 。
回答：總價300萬預算 ， 推薦的二手房樓盤：融創金成·未來海、西溪海小海、東海閑湖城、泊悅府、大華海派 。
提問：房哥你好 ， 我在溫州考一個高級育嬰師的證書 ， 能在杭州積分落戶時使用嗎？可以加40分嗎？期待你的回答 ， 謝謝！

回答：能使用 ， 可以加40分 。
提問：房哥 ， 在杭州買房投資 。
總價200萬以內 ， 是選擇余杭的閑林 ， 還是大江東的核心區呢？能夠比較好出租的 。
回答：從現在的二手房熱門情況上 ， 在閑林買二手房的購房者數量 ， 是在大江東買二手房的購房者數量20倍以上 。

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