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在四層以上居住的居民需要注意了 ， 高層住宅或許在未來將要消失！隨著社會的發展 ， 我們隨處都能看到高樓大廈 ， 而這些高樓大廈也是城市的代表性建筑 ， 高層的建設能夠提升土地利用率 。 而對于經濟發達的地區來說 ， 高層的建設也能夠解決人口涌入、地少人多的狀況 。
近日 ， 國家就發布了關于高層建筑的通知 。 對于高度在500米以上的建筑 ， 國家將會對其審查安全性 。 有一些地區還提出 ， 對于超過100米以上的建筑物 ， 需要進行多方的批準才能夠建設 。
而縣城的住宅要控制在六層以內 ， 這也就意味著 ， 在未來 ， 一些城市中將不會再出現高層住宅 。 那么這項政策的出臺究竟是為什么呢？
一、高層住宅存在弊端我們要來看一下高層住宅的弊端 。 第一個弊端就是高層住宅的電梯 ， 高層住宅的電梯使用率非常高 ， 根據規定 ， 每隔一段時間就需要對電梯進行維修和檢查 ， 維修和檢查的費用 ， 就是從住戶的口袋中出的 。 如果在高峰時段 ， 電梯突然出現故障或者是停運 ， 那么 ， 將會給居民帶來不便和恐慌 。
其次就是 ， 當遇到地震、火災等災害的時候 ， 高層住宅會使得居民獲得救援的概率降低 。 在遭遇災害的時候 ， 電梯是不能夠使用的 ， 這就使得高層的住戶逃生時間變長 ， 增加危險 。 高層住宅也會給救援增加難度 ， 由于消防的云梯高度有限 ， 高空救火有很大的困難 。
第三點就是高層住宅的公攤面積很大 ， 往往在30%以上 ， 并且還要支付公攤面積的物業管理費 。 如果在低層住宅居住的話 ， 這筆費用就是不需要支出的 。
最后一點就是 ， 高層建筑的拆遷難度過大 ， 拆遷成本較高 。 如果想要通過拆遷來更換房屋的話 ， 那就非常困難了 。 高層住宅出現問題的話 ， 那么就只有通過物業來進行修補了 。
二、這三類人有福了然而 ， 這項政策出臺之后 ， 對于這三類人群就有福了 。 最先受益的就是多層住宅的居民 ， 也就是六層及以下的住宅 。 在政策出臺之后 ， 購買高層的人將會變少 ， 相應的 ， 更多的人將會考慮到多層住宅居住 。 多層住宅的轉售就變得相對容易一些 。
第二類人群就是剛需購房者 。 在購買高層住宅的人群變少之后 ， 開發商就會降低高層的售價 ， 這對于剛需購房的群體來說也是好的 ， 能夠買到更便宜的高層住宅 ， 減輕購房壓力 。
第三類人群就是從事維修工作的人員 ， 目前 ， 許多城市都在進行老房舊房改造 ， 對于一些老房將會進行外墻維修和管道電路的維修 。 這類職工他們的訂單就會不斷增加 ， 也給相關行業提供了更多的就業機會 。
三、剛需購房如何挑選那么我們在購房的時候應該如何挑選呢？
首先就是我們在購買房子的時候 ， 一定要根據自身的狀況量力而行 。 購房者大多數為剛需的年輕人 ， 這類人群收入不高 ， 并且也沒有什么積蓄 。 購房的話大多數需要依靠父母的幫扶 。 所以在購房的時候一定要根據自身的經濟情況來做打算 。 貸款、月供盡量不超過家庭月收入的30% ， 否則將會影響生活質量 。
其次就是小區的綠化有一個重要指標 ， 綠地能夠遮陽防塵 ， 并且 ， 殺毒消菌 ， 所以新小區的綠地率一定要達到35%以上 。
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