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購(gòu)房置業(yè)|呼和浩特：房本面積縮水 差價(jià)也縮水了？

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呼和浩特市回民區(qū)的劉女士2011年回遷到燕莎玫瑰園 ， 最近小區(qū)內(nèi)業(yè)主們得到可以辦理房本的消息 ， 可她卻高興不起來(lái) 。
燕莎玫瑰園小區(qū)位于呼和浩特市回民區(qū)果園西路與車站西街 ， 劉女士就是其中的業(yè)主 ，她告訴記者 ， 2011年9月份她的平房被拆后 ， 回遷了一套85平米的房子 ， 最近小區(qū)可以辦理房本了 ， 在辦理房本的過(guò)程中 ， 劉女士發(fā)現(xiàn)房子面積少了很多 。

劉女士 呼和浩特市燕莎玫瑰園小區(qū)業(yè)主：當(dāng)時(shí)是2006年開始拆遷的 ， 2011年回遷的這個(gè)房子 ， 拆遷協(xié)議的要求就是我們置換85平米的房子 ， 2022年1月4號(hào) ， 通知我辦房產(chǎn)證 ， 上面寫的就跟我的合同不一樣 ， 他那個(gè)是75.59平米 ， 相差了9平米 ， 不到10平米的平米差 。

劉女士告訴記者 ， 當(dāng)時(shí)回遷安置協(xié)議書中 ， 暫定置換的房屋面積為85平米 ， 總價(jià)值為159726元 ， 現(xiàn)在辦理房本需要簽訂商品房買賣合同 ， 而合同中也明確寫到 ， 房屋的實(shí)測(cè)面積為75.59平方米 ， 總價(jià)為148121元 。

劉女士 呼和浩特市燕莎玫瑰園小區(qū)業(yè)主：當(dāng)時(shí)拆遷那個(gè)年頭比較混亂 ， 完了之后就跟我們說(shuō) ， 你要多大的 ， 多少錢就這種的 ， 誰(shuí)家和誰(shuí)家也不一樣 ， 有的是兩萬(wàn)多元拿下來(lái)的 ， 有的十來(lái)萬(wàn)元拿的 ， 這個(gè)價(jià)錢是不等 ， 自己跟（開發(fā)商）去談 ， 我們家是八萬(wàn)塊錢拿下來(lái)的 。

劉女士說(shuō) ， 現(xiàn)在房子少了10平米 ， 開發(fā)商不是按照當(dāng)時(shí) 房屋的總 價(jià)來(lái)進(jìn)行賠付 ， 而是回遷房?jī)?yōu)惠的價(jià)錢來(lái)計(jì)算 ， 這讓劉女士感到不合理 。
劉女士 呼和浩特市燕莎玫瑰園小區(qū)業(yè)主：（開發(fā)商）說(shuō)我們就按當(dāng)時(shí)拆遷的照顧價(jià) ， 每平米八九百塊錢 ， 給我補(bǔ)償誤差9平米多的房?jī)r(jià) ， 但是算下來(lái)可能就是個(gè)八九千塊錢 ， 我不接受 ， 因?yàn)樯赌?， 你十年以后告訴我缺了10平米 ， 我說(shuō)你這種解決方法我肯定不認(rèn)可 ， （開發(fā)商）說(shuō)我們就按這種的（賠） 。

記者了解到 ，劉女士的房子是回遷房 ， 房屋定價(jià)被細(xì)分為三種 ， 第一種是 劉女士之前的平房面積為26平米 ， 以每平米100元的價(jià)錢 同等置換 ， 第二種價(jià)格是 國(guó)家給回遷戶補(bǔ)貼的50平米中 ， 剩下的24平米以每平米880元的價(jià)錢優(yōu)惠補(bǔ)貼 ， 最后一種為超出50平米的剩下35平米 ， 是以當(dāng)時(shí)商品房的單價(jià)計(jì)算 ， 為每平米3850元 ， 把所有的價(jià)錢都加上后 ， 才是劉女士房屋的總價(jià) ， 共 159726元 。但現(xiàn)在開發(fā)商沒有以超出50平米后的單價(jià)賠付給劉女士 ， 而是以政府優(yōu)惠的880元賠付 。

劉女士 呼和浩特市燕莎玫瑰園小區(qū)業(yè)主：我這個(gè)回遷房的時(shí)候是85平米 ， 國(guó)家不是照顧了50平米（的價(jià)錢） ， 50平米以外的35平米是按3850元給我置換的 ， 它上面給我寫的是（15萬(wàn)多元） ， （開發(fā)商）現(xiàn)在拿照顧價(jià)給我賠償 ， 賠我這9平米的錢 ， 我不接受 ， 我覺得這個(gè)不合理 。

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