1. 首頁 > 云知道 > >

購房置業|買房的5避5依據？無論樓房樓層多高，這5層都不建議大家買

購房置業避難

購房置業|買房的5避5依據？無論樓房樓層多高，這5層都不建議大家買

文章圖片

購房置業|買房的5避5依據？無論樓房樓層多高，這5層都不建議大家買

對買房子這個事情來講 ， 很多的朋友們對于買房樓層是比較重視的 ， 必須選擇合適的樓層對自己將來生活有很大的幫助 ， 如果要購買房子的話 ， 建議大家還是要注意選擇合適的樓層 。 買房子要避開哪幾層?無論樓房樓層多高 ， 這5層都不建議大家買 ， 下面我們一起來詳細地了解一下吧 。
一、買房子要避開哪幾層?
1、設備層及其下一層
設備層指建筑物中專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層 。 設備層一般設置在地下室 ， 也可以設置在屋頂;當建筑層數較多時 ， 一般需單獨一層設置 。 在設備層或其下一層 ， 設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響 。 買房的時候 ， 一定要注意問一下 ， 設備層在哪一層 。

2、避難層的下一層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層 。 一般建筑高度超過100m的建筑 ， 為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層 。 房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人 ， 不用擔心樓上住戶會產生噪音 ， 對自己造成影響;也不用擔心樓上衛生間漏水影響到你家 。 一般來說 ， 避難層的下一層 ， 不會有什么問題 。 但如果開發商將避難層作它用或者避難層兼設備層時 ， 就要注意是否會對樓下的住戶造成影響 。 在買房時 ， 要注意問清開發商 ， 避難層的具體用途及設置 ， 防止開發商挪作它用 。
3、架空層的上一層
在南方的一些地區 ， 由于底層會比較潮濕 ， 因此 ， 就將底層架空 ， 即沒有一層 ， 從二層開始住人 。 但是 ， 如果架空層活動的人群多 ， 比較吵鬧 ， 尤其是業主不分時間段的在架空層內跳廣場舞;如果小區業主的素質低 ， 在架空層內亂扔垃圾 ， 物業服務也不好 ， 不能及時打掃和處理 ， 夏天時 ， 垃圾就容易產生惡臭 ， 影響居住的環境 。 選擇架空層的上一層時 ， 要謹慎 。 如果決定購買 ， 一定要注意小區物業服務好壞 ， 以及小區業主的人群素質高低 。
4、底層
底層的優點就是接地氣 ， 出行比較方便 。 但底層存在很多缺點 ， 比如容易被盜、采光通風不足、私密性差、潮濕、噪音比較大(行人、單元門噪音的影響)等 。 選擇底層的住宅要考慮的因素有很多 ， 比如是否有地下車庫 ， 以避免潮濕;物業服務好不好 ， 是否能保障住戶財產安全;樓間距是否夠大 ， 以保障采光通風和私密性 。

5、頂層
頂層住戶相對比較自在 ， 可以不受到樓上住戶的影響 ， 同時 ， 采光通風不錯 ， 視野也比較好 。 但頂層普遍存在夏季熱 ， 雨季容易漏雨的現象 。 同時 ， 頂層住戶對電梯的依賴度比較大 ， 如果停電停水 ， 則比較麻煩 。
二、買房樓層選擇依據是什么?
1、買房還是要入住 ， 這就到考慮到家庭成員的因素 ， 如果家中有老人和小孩的話最好不要選擇較高的樓層 ， 選擇低樓層可以方便老人和孩子出行 ， 特別是沒有電梯的小區 。
2、就采光性來說肯定高樓要比地樓要好很多 ， 特別是小區樓與樓之間的空隙比較小的小區 ， 底層的采光會很差 ， 甚至是晴天也要開燈 ， 因此采光性而言中高層比較好 。
3、房子入住的時候都希望周圍能有個安靜的環境 ， 這方面高層噪音要比底層的好很多 ， 特別是在市中心和緊鄰路邊的房子 ， 所以如果想噪音小選擇高層比較好 。

推薦閱讀