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“未婚女性要不要買房？”說真的 ， 換在20年前 ， 問我這一問題 ， 那時年少無知的我可能會說不用買 ， 沒必要 ， 因為以后結(jié)婚時老公會買 。 而如今 ， 問我這一問題 ， 我會毫不猶豫地回答 ， “買！必要買 ， 很有必要買 。 ”
我支持未婚女性買房 ， 并不單純是因為投資房產(chǎn)比投資愛情婚姻更靠譜 ， 更是因為房子能帶給女性安全感和歸屬感 ， 能讓女性在生活中更有底氣 ， 活得更肆意 。
那么問題來了 ， 女性買房 ， 買公寓好還是買住宅好呢？我個人覺得 ， 盡量買住宅比較好 。 接下來 ， 我們一起來分析下原因 。
我承認(rèn) ， 公寓確實有它的優(yōu)勢 ， 首先 ， 它面積小 ， 總價低 ， 月供也少 ， 大多數(shù)人都能輕松入手 。 舉個例子說 ， 小居家小區(qū)一共有5棟樓 ， 其中1號樓為公寓 ， 2-5號樓為住宅 。 18年開盤時 ， 1號樓均價約每平方米16000元 ， 而2-5號樓均價約每平方米24000元 ， 一平米就差了8000元 ， 相當(dāng)于普通上班族一個月的薪水了 ， 所以說 ， 公寓最大的優(yōu)勢就是價格 。
【購房置業(yè)|女性要不要買房？買公寓還是住宅？我是女性，剛買了房，我來說說】
除了價格 ， 不限購不限貸也是公寓的優(yōu)勢 ， 也就是說 ， 只要你有錢 ， 你可以任意買 ， 一個人買10套公寓也無妨 。 據(jù)說 ， 我們小區(qū)當(dāng)初開盤時 ， 有個土豪一口氣買了14套公寓呢！
公寓的劣勢也是很顯而易見的 ， 首先 ， 其產(chǎn)權(quán)年限短 ， 一般為40年 ， 而且產(chǎn)權(quán)年限到期后 ， 也不能像住宅那樣自動續(xù)期 ， 得主動申請續(xù)期 ， 當(dāng)然 ， 申請續(xù)期也不一定百分百通過 ， 也可能被駁回 。 再者 ， 續(xù)期申請通過后還需要繳納一定的土地出讓金 。
公寓屬于商用性質(zhì) ， 其水電費會按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取 ， 比民用水電貴了近一倍 ， 生活成本也就相對較高 。 由于天然氣、暖氣安裝對房屋的戶型結(jié)構(gòu)、廚房位置等有著很嚴(yán)格的要求 ， 所以大部分公寓不通燃氣 ， 也沒有暖氣 。 冬天取暖只能靠空調(diào)和取暖器 ， 而這無疑又是一筆不小的支出 。
了解完公寓的優(yōu)缺點 ， 我們再來了解下住宅的優(yōu)缺點 ， 首先 ， 首付低 ， 貸款利率低 ， 貸款年限也較長 ， 還貸壓力也相對小一些 。 小居的房子也有貸款 ， 每個月還貸4500元 ， 不能說一點壓力沒有 ， 但壓力小了很多 。
相對公寓 ， 住宅面積大 ， 戶型也多樣 ， 采光、通風(fēng)都會好上很多 ， 自家人住著舒適 ， 對外出租也很容易 ， 能租個好價錢 。 再者 ， 住宅是民用水電 ， 物業(yè)費也沒那么高 ， 生活成本也就少一些 。 舉個例子說 ， 小居家（建筑面積90+）每個月的水電費+物業(yè)費在700元左右 ， 而買公寓的朋友家（建筑面積50+）每個月的水電費+物業(yè)費沒有小一千根本搞不定的 ， 這也是朋友一直后悔買公寓的主要原因 。
綜上所述 ， 經(jīng)濟條件允許的情況 ， 未婚女性有必要買房 ， 不求多大 ， 但求住著舒適和安心 。 再者 ， 相對于公寓 ， 住宅更值得考慮 。
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