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每年的春節(jié)前后 ， 都是一些返鄉(xiāng)客買房置業(yè)的高峰期 ， 畢竟在外拼搏一年小有積蓄 ， 許多人都有了買房的底氣 。 然而 ， 東西南北不同的城市 ， 同一個城市的不同板塊 ， 卻愈加的呈現(xiàn)出不同的冷熱行情 。 到底我們置業(yè)的目的地 ， 是以自己的家鄉(xiāng)為目標(biāo) ， 還是更看重一個城市的發(fā)展水平？
【安徽|2022年春節(jié)樓市：回鄉(xiāng)置業(yè)冰火兩重天，大城小城冷暖自知】下面這組數(shù)據(jù)會告訴我們一個大多數(shù)的選擇 ， 雖然從眾心理有時候會誤導(dǎo)我們 ， 但是在買房城市的選擇上 ， 肯定是人越多的城市 ， 發(fā)展的潛力越大 。
2022年三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)市場相對于往年 ， 成交量銳減三成以上 。 而一二線城市則保持了相對穩(wěn)定的狀態(tài) 。
——地產(chǎn)行業(yè)某知名分析師
新一線城市中 ， 重慶、成都、西安、蘇州的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度保持領(lǐng)先；杭州、南京、東莞、武漢、鄭州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名提升 。
二線城市中 ， 合肥、佛山、無錫、福州、惠州、昆明、常州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升 ， 徐州、南通、泉州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降 。
東北很多城市為什么房價低到不可想象？道理很簡單 ， 缺少產(chǎn)業(yè)留不住人才 。 房子是給人住的 ， 有本事的年輕人都跑出去了 ， 那你這個城市只能是日漸沒落 ， 在各個行業(yè)內(nèi)卷中苦苦掙扎 。 而大城市中 ， 年輕人學(xué)有所有 ， 工作機會多 ， 發(fā)展空間大 ， 而且更加公平 ， 不像很多小城市自帶各種潛規(guī)則 。
前兩天 ， 有位四川區(qū)縣朋友聊到回鄉(xiāng)置業(yè)的問題上 ， 他講其實回老家買房子 ， 更多的是一種“家”的情節(jié)在那里 。 買了房子 ， 很大可能也不會去住 ， 畢竟在大城市生活慣了 ， 回老家一是找不到工作 ， 二是也不再適應(yīng)老家的生活氛圍 。
這也是很多朋友遇到的心理糾結(jié)的地方 。 很多國人都有葉落歸根的傳統(tǒng)思想 ， 對于從小長大的地方都有一種濃厚的感情 。 但是買房這件事 ， 真的不應(yīng)該感情用事 。 我一次又一次地提醒大家 ， 大城市的房子才是資產(chǎn) ， 小城市的房子以后只能是房子 。
據(jù)一項統(tǒng)計 ， 70%以上選擇在大城市置業(yè)的人 ， 都是因為孩子上學(xué)的問題 。 國家為什么要控制房價 ， 打壓教培？還不是因為一個房子 ， 一個教育 ， 已經(jīng)嚴重影響到了人們的生育意愿 。 也因此能夠看出 ， 孩子教育在絕大部分家長心里的地位 ， 選擇大城市享受更好更多的教育資源 ， 也就成了更多人的選擇 。
2022年買房置業(yè) ， 房價、利率、房產(chǎn)稅、公積金都要排在你考慮的第二梯隊 ， 你選擇的城市才是你最應(yīng)該考慮的首要因素 。
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