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禪城|買方窗口期，下定前看的購房實用法則

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禪城|買方窗口期，下定前看的購房實用法則

很多意向購房者在慢慢挑 ， 慢慢選房 。 不過在抓住這個窗口期之時 ， 我們也鄭重提醒：買房是投資不是消費 ， 千萬不要全憑個人喜好下手！買房前 ， 及時看看這些行業人都受用的實用法則 ， 以后你會少很多后悔機會 。
一、買邊
什么是買邊？這不是簡單的買東邊戶或者是買西邊戶 ， 而是當你意向東單元時 ， 就選東邊戶；當你意向西單元時 ， 就選西邊戶 。
之所以這樣做 ， 是因為東單元的東邊戶和西單元的西邊戶能夠確保房子三面采光 ， 一般這樣的戶型 ， 開發商都會設計成為南北通透的全明戶型 。 這樣一來 ， 房子不僅采光好 ， 沒有暗室 ， 而且通風也好 ， 更能保證家人的健康 。
而中間戶呢 ， 左右遮擋是硬傷 ， 戶型設計上可能會有暗廚 ， 可能會有暗衛 ， 細菌蚊蟲很容易成為家里的?？?， 這酸爽誰住過誰知道 。 再者 ， 中間戶還有連廊 ， 增大公攤面積不說 ， 隱私和安全多少還是差點事 。
所以 ， 在購房者的資金能力范圍內 ， 邊戶算得上是香餑餑了 。
二、買中
買中說的是盡量選擇中間樓層 。 目前 ， 新建的高樓普遍在26-33層 ， 甚至更高 ， 這樣的話 ， 中間層也就是在13-17層之間 。
【禪城|買方窗口期，下定前看的購房實用法則】選中間層的理由是什么？主要還是關系到消防問題 。 目前我國的消防云梯能達到的高度基本是50米 ， 像深圳的直臂舉高車可達到53米、曲臂舉高車可達到52米 ， 如果層高按照2.8米來計算 ， 那也只能是達到18層左右 。 也就是說 ， 當發生火災意外時 ， 中間層可以在第一時間獲救 。
除此之外 ， 當電梯處于沒人使用狀態時 ， 也大多停靠在中間層 。 當然 ， 由于中間層的性價比較高 ， 在二手房市場中頗受歡迎 ， 以后轉手的話也會更加容易出手 。
所以 ， 如果你實在是糾結樓層選擇的話 ， 那中間層準沒錯 。 當然 ， 還是樓層的1/3處比較好 。
三、買多
買多就是在能力范圍內 ， 房間數量越多越好 ， 房子越大越好 。 空間極大化 ， 已經是現在的主流方向 。 而且 ， 目前國家已經放開了三胎政策 ， 但對于很多的工薪家庭來說 ， 房價和養娃的成本實在是日常的開支大頭 ， 大多數家庭還是只生1-2個孩子 。
先不說2孩家庭 ， 就算只生1個孩子的話 ， 基本也需要老人平時幫忙照看下孩子、接送孩子上下學等 ， 三代同堂已是常態 。 如果要保證所有家庭成員的居住質量 ， 那就需要3房才能夠滿足了 。 更別說是2孩家庭 ， 最低的要求也是3房了 。
除此之外 ， 具體到二手房交易情況 ， 由于3房具有更高的利用率 ， 且對于大多數家庭而言 ， 基本是一步到位的選擇 ， 因此成交情況明顯是優于其它戶型 。
因此 ， 無論是從自主角度考慮 ， 還是從投資角度 ， 3房確實是更適合入手 。 如果你有能力的話 ， 那當然還是選擇都市大平層 。

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