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品牌影響力|2021年物業(yè)品牌影響力（MBI）100強榜單

指數(shù)品牌影響力

2021年，是并購大年，碧桂園服務(wù)以100億元收購富力物業(yè)旗下資產(chǎn)，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)史上最貴并購案；2021年，是物企資本市場回歸理性之年，上半年火熱、下半年降溫，物企上市屢屢受挫，預(yù)期的上市高峰并未到來；2021年，也是砥礪奮進之年，物業(yè)品牌積極參與市場競爭，擁抱數(shù)字化轉(zhuǎn)型，持續(xù)拓展服務(wù)邊界，物業(yè)市場迎來快速增長期。
以下是邁點研究院最新獨家發(fā)布的“2021年物業(yè)品牌影響力（MBI）TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：碧桂園服務(wù)、萬科物業(yè)、彩生活、中海物業(yè)、保利物業(yè)、融創(chuàng)服務(wù)、世茂服務(wù)、第一太平戴維斯、綠城服務(wù)、寶龍商業(yè)。本文將通過“2021年物業(yè)品牌影響力（MBI）TOP100”的發(fā)布，解讀物業(yè)品牌在過去一年的表現(xiàn)和影響力，共同探索物業(yè)品牌面臨的機遇與挑戰(zhàn)。
據(jù)悉，“年度物業(yè)品牌影響力（MBI）TOP100榜單”由邁點研究院獨家首發(fā)，旨在通過數(shù)據(jù)解讀物業(yè)品牌在互聯(lián)網(wǎng)及移動互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的影響力，具體維度包括搜索指數(shù)、運營指數(shù)以及媒體指數(shù)等。通過主動傳播、被動報道以及客群檢索等多個層面，全面總結(jié)反饋現(xiàn)有營銷成果，指導品牌下一步日常經(jīng)營和管理，是行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的權(quán)威指數(shù)產(chǎn)品。
一、百強榜單
品牌影響力|2021年物業(yè)品牌影響力（MBI）100強榜單

二、榜單解讀
1、品牌指數(shù)：碧桂園服務(wù)百億并購案獲最高媒體關(guān)注度
品牌影響力|2021年物業(yè)品牌影響力（MBI）100強榜單

本月，從細分維度來看，物業(yè)全年各細分指數(shù)中，媒體指數(shù)表現(xiàn)最佳，其中9月最為突出。9月媒體指數(shù)為236.71，環(huán)比上升3.69%。
9月，碧桂園服務(wù)擬斥資100億元收購富力物業(yè)旗下資產(chǎn)。作為中國房地產(chǎn)行業(yè)中發(fā)生的史上最大一筆物業(yè)并購案，引起了媒體的廣泛報道，推動媒體指數(shù)達到年度峰值。
2、品類布局：重點布局商業(yè)物業(yè)與住宅物業(yè)
品牌影響力|2021年物業(yè)品牌影響力（MBI）100強榜單

（注：商業(yè)物業(yè)包含辦公物業(yè)和寫字樓物業(yè)）
從物業(yè)類型布局來看，2021年，商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)是百強物業(yè)品牌重點布局的物業(yè)類型，分別占比92%和91%；其次是園區(qū)物業(yè)、學校物業(yè)和醫(yī)院物業(yè)，分別占比32%、28%和21%；另外，超過10%的百強物企品牌重點布局了市政物業(yè)、公建物業(yè)和城市服務(wù)。
三、年度表現(xiàn)
1、收并購：大宗并購案頻發(fā)，行業(yè)迎來“并購大年”
2021年，收并購仍是物業(yè)公司拓展規(guī)模的主要方式。據(jù)統(tǒng)計，2021年共發(fā)生77起物企收并購事件，涉及金額高達362.5億元，遠超過去兩年的交易總額。
品牌影響力|2021年物業(yè)品牌影響力（MBI）100強榜單

2021年堪稱物業(yè)的“并購大年”?；仡櫺袠I(yè)年度大額并購動作，碧桂園服務(wù)在收并購方面表現(xiàn)最積極，占據(jù)了收并購總金額的半壁江山。據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，碧桂園服務(wù)已先后收購藍光嘉寶、康橋悅生活、中梁百悅智佳、長城物業(yè)、富力物業(yè)、彩生活鄰里樂、安徽誠和等7家物業(yè)公司部分或全部股權(quán)，交易總額192.53億元，約占年內(nèi)物業(yè)行業(yè)收并購總金額比重的53%。
2021年，行業(yè)中的其他大型物業(yè)收并購動作還包括1月，合景悠活集團以13.16億元收購雪松智聯(lián)科技集團有限公司80%的股權(quán)；3月，龍湖集團龍湖智慧服務(wù)以12.73億元收購億達服務(wù)；4月，融創(chuàng)服務(wù)以7.3億元的收購彰泰服務(wù)等；世茂服務(wù)也先后收購了深圳深兄環(huán)境67%、蘇州天翔物業(yè)70%、新天地物業(yè)100%的股權(quán)等。
從收并購方面來看，2021年是物企規(guī)?；偁幍拇笞兙种?。隨著地產(chǎn)行業(yè)進入存量時代，物業(yè)收并購作為房企短期內(nèi)實現(xiàn)規(guī)?？焖贁U張的重要途徑，加速了物企規(guī)?；偁?，進一步鞏固了物業(yè)公司的優(yōu)勢地位。預(yù)計未來物企仍會加速收并購步伐，整合力度會更大，“大魚吃大魚”的現(xiàn)象將更加屢見不鮮，或?qū)D壓中小物企的發(fā)展空間。

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