說到買房，人們關心的就是房價，在我們的生活中，買房幾乎已經(jīng)成為了結婚的前提，不買房不結婚在社會中很是常見。畢竟，房價有所上漲，投資房地產(chǎn)的人在增多，人們認為手里有房了，就是多了一項財產(chǎn)，更有安全感。在現(xiàn)實生活當中，年輕男女的姻緣可謂是“成也房子，敗也房子”，房子不一定就在其中起了好的作用。特別隨著我國百姓文化水平日益提高、思想觀念越來越開明之后，離婚成為了情感的一種解放和訴求。2021年新規(guī)實行，房產(chǎn)證上無論寫誰的名字，都不再決定財產(chǎn)分配！
在長期的觀念中，我們想當然的認為，只要房產(chǎn)證上登記上自己的名字，這套房子就有自己的一份。有意思的是，我們許多年輕人在結婚的時候，往往還會因為不在房產(chǎn)證上加對方名字而鬧得不可開交，最終可能因為沒加名字而談崩的小年輕都有。之所以大家比較在意房產(chǎn)證登記名字，一方面是將來即使出現(xiàn)婚姻問題，不至于人財兩空，另一方面是大家基于對過去婚姻法的認識。事實上，按照現(xiàn)在施行的新婚姻法，在具體的判例中，即使房產(chǎn)證上有你的名字，也不一定能夠分到房產(chǎn)。下面，我們來看一些具體情況的處理方式。
1、婚前一方出錢買房，婚后共同還貸
這種情況應該是最常見的了，現(xiàn)在很少有家庭能全款買房，因此男方為了結婚后有地方住，會先付一個首付，然后慢慢還。由于是男方出錢付的首付，所以房產(chǎn)證上也只寫男方的名字。但是婚后，夫妻兩人是一起還房貸的，那么雙方一旦離婚，房產(chǎn)到底該怎么分？這種情況下，房子屬于婚前財產(chǎn)，不管房產(chǎn)證上有沒有寫女方的名字，都不會按照共同財產(chǎn)分割，就算吵鬧也沒用。
2、婚前沒買房，婚后才買
新規(guī)規(guī)定，婚后購買的房子，不管寫沒寫誰的名字，都屬于雙方共有財產(chǎn)，如果出現(xiàn)離婚情形，就需要共同分割房產(chǎn)了，這點相信大家都能理解。
3、父母幫子女買房
現(xiàn)在很多年輕人只靠自己是買不起房子的，因此父母會幫助他們買房。那么，對于父母出錢買的房子，雙方夫妻離婚后，房產(chǎn)又會如何分割呢？新規(guī)規(guī)定，如果房子是婚前父母給一方準備的房產(chǎn)，則按照婚前財產(chǎn)來處理。如果是婚后贈房，比如有明確規(guī)定房子是買給自己兒子的，那就按照是一方的個人財產(chǎn)來算。如果沒有，就算房產(chǎn)證只寫了一方的名字，那仍然算夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
4、婚前全款購房
這種情況其實最簡單了，無論結婚還是離婚，房子都是你的個人財產(chǎn)，不會有任何爭議。
【 閃婚閃離|2021年起，不管房產(chǎn)證寫誰的名字，不再決定房產(chǎn)分配，鬧也沒用！】總之，在現(xiàn)實社會中，子女繼承父母房子，或者離婚夫妻分割房產(chǎn)，往往都會爆發(fā)矛盾，這種案例還真不少，出現(xiàn)了很多“兄弟姐妹反目成仇”，“夫妻因房子分配大打出手”，“女孩痛苦，小伙不堪被逼買房不辭而別”，“夫妻因房子寫誰命閃婚閃離”，這些報道是數(shù)不勝數(shù)，尤其是最后一項。自從今年起，房產(chǎn)證上寫誰的名字都不重要，因為名字不再作為房產(chǎn)分配的唯一依據(jù)，對于上面的這幾種情況還是要留意，不然到時就算把你的名字添加上去，也是沒有什么用的。
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