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萬科|2021年十大房變革：萬科、世茂、龍湖......哪家最徹底？

華潤置地新城控股萬科組織架構

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為了應對動蕩的環境 ， 房企不得不主動求變 ， 2021年大概有30家房企進行了組織架構調整 。
作者 | 白龍
【萬科|2021年十大房變革：萬科、世茂、龍湖......哪家最徹底？】編輯丨盧泳志
來源 | 野馬財經
2021年 ， 在地產界注定不平凡 。 市場在變化、政策在變化 ， 企業也要主動變化 。 正所謂 ， 思危、思退、思變 ， 做企業更是如此 。 目前來看 ， 隨著外部市場環境變化 ， 眾多房企也在積極主動的調整 ， 以適應新的發展 。
2021年 ， 目睹了祥生地產、新城控股開局的大刀闊斧 ， 見證了碧桂園持續不斷的組織調整 ， 在年末最后一天 ， 還宣布重大變化 。 這一年 ， 萬科進行了區域的拆分、龍湖新設的地產航道、新城控股商業集團與住宅集團的融合 。
據野馬財經不完全統計 ， 2021年有萬科、碧桂園、華潤置地、龍湖、世茂、新城控股、榮盛發展、佳兆業、祥生、陽光城超30家的知名房企進行了組織架構調整 ， 通過區域調整和整合 ， 以適應組織和市場的發展 。
無論房企組織架構是什么變化 ， 都是一個積極主動的信號 。 對于地產行業的發展 ， 以及未來的發展判斷 ， 都有參考價值 。 在此 ， 野馬財經整理了2021年十大知名房企的組織架構調整 ， 一起去看看2021年房企主動的應對 。
萬科：活下去不是一句空話2021年6月 ， 萬科董事會主席郁亮在公司內部的轉型發展通氣會上直接宣布 ， 決定全面加速轉型發展 。
從喊出活下去 ， 萬科就一直在不斷的調整 。 萬科在2021年決定加速轉型 ， 啟動了一系列組織和人事安排 。
據了解 ， 萬科在2021年的組織架構調整圍繞著“基本盤實現健康上升”和“從開發為主轉到開發經營服務并重”兩大任務 。 集團總部也將聚焦戰略方向和轉型發展 。

圖片來源：萬科官網
萬科此次組織架構調整具體包括人事調整和區域劃分調整兩大部分 。 其中 ， 區域劃分調整將原有的五個區域調整為七個 ， 分別是北京、東北、華中、南方、上海、西南和西北 。 還將位于上海的研究與開發專業工會改成為開發經營中心 ， 負責開發和經營業務的專業能力建設、管理建設和業務發展 。
郁亮認為 ， 此次萬科調整只是系列動作之一 ， 目的只有一個 ， 讓公司在管理紅利時代繼續打贏 。 鞏固提升基本盤 ， 加速新賽道的轉型發展 ， 推動優秀的人以創業者的心態投身經營性業務 。
早在2020年 ， 萬科就首次發布非開發業務跟投機制 ， 通過經營性業務上的行動 ， 核心就是圍繞對“人”的激勵 。
碧桂園：改變的決心一目了然應對公司的發展 ， 碧桂園的調整一直都很頻繁 。
2020年一年時間 ， 碧桂園就經歷過4次的組織架構調整 。 從減少區域 ， 到裂變增加區域 ， 一直都在進行區域調整 。

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