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房產(chǎn)證|房產(chǎn)證寫誰的名字不重要？“4個新規(guī)”出臺，房產(chǎn)分割有新辦法了

民法典房產(chǎn)證

房產(chǎn)證|房產(chǎn)證寫誰的名字不重要？“4個新規(guī)”出臺，房產(chǎn)分割有新辦法了

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房產(chǎn)證|房產(chǎn)證寫誰的名字不重要？“4個新規(guī)”出臺，房產(chǎn)分割有新辦法了

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前言
【房產(chǎn)證|房產(chǎn)證寫誰的名字不重要？“4個新規(guī)”出臺，房產(chǎn)分割有新辦法了】一直以來房子對于人們來說都是非常重要的一部分財產(chǎn) ， 這就導致很多人在結(jié)婚之時 ， 由于房子歸屬問題而產(chǎn)生了很多矛盾 。 然而隨著《民法典》對于有關(guān)內(nèi)容的規(guī)范 ， 使得人們再也不用因房產(chǎn)證上寫不寫自己的名字而產(chǎn)生爭論了 。
在談婚論嫁時 ， 很多人都會就房產(chǎn)證上是否要寫上自己名字而爭執(zhí)不休 ， 甚至有很多新人就因為這件事情而導致沒能 ， 走在一起 。 之所以人們會如此執(zhí)著于房產(chǎn)證上是否寫上自己的名字 ， 主要是為了心里獲得一份安全感與歸屬感 。

尤其是很多女性在結(jié)婚以后會產(chǎn)生非常強烈的焦慮癥 ， 因為在這些女性的心底有一種會被趕出房子的恐懼 ， 所以會強烈的要求在房產(chǎn)證上要添加上自己的名字 。 而另一方面則是因為現(xiàn)在的房價總體來說都是比較偏高的 ， 所以大多數(shù)人結(jié)婚所買的房子都是按揭付款的 ， 而這就導致兩個人需要共同來承擔這份貸款 ， 而這就導致很多夫妻在離婚的時候因為房產(chǎn)歸屬問題而爭執(zhí)不休 。

此前我國關(guān)于財產(chǎn)劃分中 ， 并沒有對這方面進行細致劃分 ， 而房產(chǎn)證上寫了誰的名字 ， 那么這部分房產(chǎn)的歸屬權(quán)就有誰的一份 ， 因此房產(chǎn)證上寫誰的名字一度成為了很多人結(jié)婚時都要爭論的話題 。 不過現(xiàn)在隨著《民法典》關(guān)于婚姻法方面的規(guī)定 ， 使得房產(chǎn)證上無論寫誰的名字都已近不再重要了 。
由于近年來因離婚而導致的房產(chǎn)官司有很多 ， 是以我國的婚姻法經(jīng)過完善 ， 對房產(chǎn)分割方面有了進一步的解決辦法 ， 其中主要涉及4個新規(guī)定 。 為此 ， 房產(chǎn)證寫誰的名字不重要？“4個新規(guī)”出臺 ， 房產(chǎn)分割有新辦法了 。

第一個在婚前所購買的房子表示是這個人的婚前財產(chǎn) ， 如果這個房子還是通過全款購買的 ， 那么即便在房產(chǎn)證上因結(jié)婚而將名字都寫了上去 ， 但是這個房子在離婚后還是屬于出資一方的 ， 因此在離婚時不能將其作為共同財產(chǎn)進行分割處理 。 而對于一方買房 ， 另一方出錢裝修的這種情況 ， 那么這個房子還是屬于購房者所有的 。
之所以做出這樣的財產(chǎn)劃分 ， 是因為在婚前購買的物品屬于該人的個人婚前財產(chǎn) ， 只有在步入婚姻以后 ， 兩個人共同擁有的房產(chǎn)等物品才能屬于夫妻兩個共同擁有 ， 可以進行分割處理 。 因此無論房產(chǎn)證上是否添加上了另一方的名字 ， 該房產(chǎn)的歸屬權(quán)已經(jīng)不會再受到影響了 。

第二個則是婚前一方貸款買了房子 ， 在婚后兩個人共同承擔房貸 ， 以前這種情況下由于首付款是其中一方所支付的 ， 因此 ， 該房產(chǎn)仍然屬于付了首付款的一方所有 。 不過 ， 這種劃分方式對于很多人來說確實是不公平的 ， 因此《民法典》中的對于這一部分資金的界定有了更明確的劃分 。 在其相關(guān)規(guī)定中明確表示 ， 首付款由誰付的就歸哪一方所有 ， 而兩人結(jié)婚后共同還貸的部分則可以作為兩個人的夫妻共同財產(chǎn)來進行劃分 ， 這樣就可以在很大程度上維護了夫妻雙方的利益 。

第三個是婚后添置的房產(chǎn) ， 但因為該房產(chǎn)是由其中一方父母花錢購買的 ， 所以即使在離婚以后 ， 該房產(chǎn)仍然由父母所有 。 并且相關(guān)條例中明確表示 ， 即便是明確對方贈與的房產(chǎn) ， 該房產(chǎn)仍然不能夠作為兩個人的共同資產(chǎn)來進行劃分 。

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