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房價居高不下，雖然在國家的宏觀調(diào)控下，房價有了下降的趨勢，但在短時間內(nèi) ，房價也是許多人無法承受的。如今，不少地方的房價都已經(jīng)突破了萬元一平，買上一套簡單的房產(chǎn) ，至少需要花費100萬元。能夠全款買房的人少之又少。

雖然大多數(shù)人都無法全款購房，但房子對于人們來說是非常重要的，無論是結(jié)婚還是孩子，上學(xué)的教育問題都會涉及到房產(chǎn) ，所以人們即使無法全款購買，也會選擇貸款購房。
現(xiàn)在不少年輕人在結(jié)婚前都會購買一套房產(chǎn) ，因為房子帶來的安全感和歸屬感是租房居住無法比擬的。即使貸款買房之后會背負二三十年的貸款，也有不少人選擇這種購房方式，這是能夠讓人快速擁有房產(chǎn)的方式之一。
而房產(chǎn)與婚姻在大多數(shù)時候都是掛鉤的，以前人們都非常看重房產(chǎn)證上是誰的名字，如果結(jié)婚后，是否要添加配偶的名字成為了困擾不少人的事情。因為名字一旦添加，房產(chǎn)的歸屬權(quán)問題就得重新劃分。但如今，房產(chǎn)證上不論寫誰的名字，都不再起關(guān)鍵性作用，國家新出臺的四項“新規(guī)”要及時了解。

【房產(chǎn)證|房產(chǎn)證無論寫誰的名字，都不再起關(guān)鍵性作用，四項“新規(guī)”要了解】房價居高不下，房產(chǎn)一直是人們資產(chǎn)中重要的一項，在大部分人的資產(chǎn)中也是占比重最多的。在夫妻之間，父母與子女之間，都會存在房子的歸屬權(quán)問題，尤其是離婚的夫妻之間，還有父母與多生子女之間，關(guān)于這些重大財產(chǎn)的問題，更是十分嚴重。
那么，如果夫妻兩人離婚后，房產(chǎn)又如何分割呢？在不同的情況下，購買的房產(chǎn) ，其劃分方式也有所不同。根據(jù)民法典的最新規(guī)定，房產(chǎn)問題在夫妻離婚時，根據(jù)四個不同的情況，有四種不同的劃分方式。
第一，如果是夫妻雙方的任意一方在婚前全款購買了房產(chǎn) ，那么，這套房就歸購買者所有，即使兩人婚后將配偶的名字加在房產(chǎn)證上，在離婚時這套房仍然屬于婚前購買者。

但一些家庭是商量后，由一方出資購買房產(chǎn) ，另外一方出資進行裝修的，這樣的情況，如果劃分歸屬權(quán) ，該房產(chǎn)仍然屬于出資購房者。
當然，如果房產(chǎn)是在二人結(jié)婚后才購買的，那么，這套房就屬于兩人的夫妻共同財產(chǎn) ，在離婚時是要被分割的，具體將會按雙方出資不同進行具體分割。
那么，如果是貸款購房呢？又該如何進行財產(chǎn)分配呢？
貸款購房還得分情況而言，如果在結(jié)婚時貸款，購房者還沒有還清貸款，兩人結(jié)婚后共同還房貸，那該套房子最終會被判給付首付的購房者。如今，大部分人面臨的情況都是這種，因為大家都沒有足夠的存款買房。

當然，這種情況對于共同還貸的人也是有考慮的，雖然房子屬于付首付的人，但在財產(chǎn)分割時，還是會考慮到雙方共同還貸，會將還貸的部分算出來具體分割。民法典的新規(guī)定，對于兩個一起生活的人來說，是十分公平的。