“二房東”一詞，相信大家都已經(jīng)不陌生了。這些人從原房東手里租下房子，再轉(zhuǎn)租并從中獲利。正常情況下來說，二房東要進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須得到原房主的同意，然而如今市面上，卻有不少二房東欺上瞞下。這不，家住普陀區(qū)的馮阿姨最近就遇到了這樣的事。
馮阿姨的房子位于普陀區(qū)交通西路上，去年八月，原本的房客租約到期。她便將這套房子重新掛了出去。不過，馮阿姨對于租客有要求，合租、轉(zhuǎn)租都不接受。
一段時間后，有一位姓曹的女士通過中介找上門來，她自稱是和兒子以及懷孕的兒媳一起居住，看曹女士態(tài)度誠懇，馮阿姨便同意將房子租給了她，租金約定為每月9800元。簽合同時，馮阿姨還特別提出了幾點(diǎn)補(bǔ)充條款:不得隨意改動裝修、不得轉(zhuǎn)租。
然而，小心謹(jǐn)慎的馮阿姨沒想到，自己再三防范，還是踩了坑。房子剛租出去不久，她就發(fā)現(xiàn)租客開始對房屋進(jìn)行大改造。地板、門框、家具統(tǒng)統(tǒng)被換成了年輕現(xiàn)代的風(fēng)格。
租客曹女士表示，裝修是為了讓兒子兒媳住得更舒適，盡管這樣全方位的裝修改動早已大大超出了之前的約定，但馮阿姨還是忍耐了下來，并相信了租客所說的，會在退租后“恢復(fù)原狀”的承諾。
然而沒過多久，細(xì)心的馮阿姨竟然在中介網(wǎng)站安居客上發(fā)現(xiàn)了一則出租廣告，廣告上顯示的房源信息正是自己家!
裝修過后居然直接掛在網(wǎng)上對外出租，這波操作讓馮阿姨感覺曹女士肯定是個“二房東”。而此時，關(guān)系要好的鄰居也悄悄透露，他們發(fā)現(xiàn)馮阿姨家的這套房子確實(shí)一直有陌生面孔進(jìn)進(jìn)出出。
去年11月底，放心不下的馮阿姨約了朋友一同上門查看。一敲門，開門的果然不是馮女士!而是另外兩名身份不明的女子，她們稱，自己是通過中介租來的這套房子，還花了整整15000元月租!
實(shí)際租客表示，當(dāng)時曹女士聲稱是房東的妹妹，受委托將房子租出去，租客這才和曹女士簽訂了協(xié)議。聽到這里，馮阿姨更是傻了眼，自己從來沒有進(jìn)行過相關(guān)委托，反而是一直抵制轉(zhuǎn)租的!
氣憤的馮阿姨找到了二房東曹女士進(jìn)行交涉，要求解約。可對方竟找出了種種借口。眼見無法打動馮阿姨，曹女士又提出，要馮阿姨賠償她十萬元裝修費(fèi)!對此，后院律師宋安成指出，租客索要10萬元的要求于法無據(jù)，毫無道理。
無奈下下，馮阿姨只得向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知函，并貼在了自己的房門口。同時，為了防止二房東再次轉(zhuǎn)租，她又為自己的這套房屋上了鎖。
明明是二房東違約，房東卻拿不回自己的房子，真是令人唏噓的事。律師分析，根據(jù)目前的情況判斷，房東可以行使解約權(quán)，但如果無法和對方達(dá)成一致，仍需通過法院的判決。
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