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沈陽|興隆提前“出局”？2022年沈陽奧體商圈或迎大變革

沈陽宜城

沈陽|興隆提前“出局”？2022年沈陽奧體商圈或迎大變革

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沈陽|興隆提前“出局”？2022年沈陽奧體商圈或迎大變革

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【沈陽|興隆提前“出局”？2022年沈陽奧體商圈或迎大變革】沈陽|興隆提前“出局”？2022年沈陽奧體商圈或迎大變革

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奧體商圈作為沈陽的新興商圈之一 ， 不僅有著充足的人氣 ， 而且有著逐年穩步增加的客流量 ， 和旺盛的消費需求支撐 ， 在萬事俱備的前提下 ， 幾個綜合體活的卻并不”滋潤“ 。
2022年 ， 三大綜合體有兩個都將作出重大調整 ， 那么 ， 未來的奧體商圈 ， 誰會是最后贏家呢？

興隆高人氣 ， 卻提前”出局“？
此前 ， 一直有言論稱渾南人氣不足商業難以存活 ， 但事實證明 ， 渾南有著和沈北不相上下的居住人口 ， 可以說是典型的擁有超高消費需求的區域 ， 尤其是已經發展的相對成熟的奧體 ， 一直是最受關注的新興商圈之一 。
板塊內目前有奧體萬達、興隆大奧萊、萬象九宜城三大綜合體營業中 。 而經過幾年的發展 ， 三大綜合體的命運卻出現了大變化 。
首先 ， 作為三大綜合體中 ， 人氣最高的興隆大奧萊由于自身原因提前“出局” 。 從目前狀態來看 ， 盡管目前興隆大奧萊是三大商場中人氣最穩的 ， 但由于集團運營問題 ， 目前仍是前途未卜 。

其次 ， 就是“資歷”最老的奧體萬達 。 雖然此前奧體萬達不被看好 。 但從目前的經營狀態來看 ， 奧體萬達卻是最為穩定的 。 這幾年來 ， 不僅入駐商戶越來越多 ， 而且品牌也越來越“給力” ， 現在商場內美食商戶競爭激烈 ， 超市人潮涌動 ， 可以說是最為“滋潤”的商場之一了 。

最后 ， 就是命運多舛的萬象九宜城 ， 作為此前一直“碰瓷”華潤置地的商業 ， 雖然也曾被“嘲笑” ， 但最終仍是如愿以償的“傍”上了華潤商業 ， 目前雖然尚未“官宣”到底是不是萬象匯 ， 但已經迫不及待的打出了“華潤商業上蓋”的廣告 。

需要注意的是 ， 作為正在升級改造中的九宜城 ， 目前并未“停業” ， 商場不僅有多家美食店面仍在營業 。
這樣來看 ， 奧體商圈目前看似穩定的商業格局 ， 也許并不如想象般的穩定 。
2022奧體商圈或迎大變革？
從興隆、九宜城的最新公告來看 ， 最晚2023年一季度興隆的事情就能夠最終落定 ， 而九宜城預計是2022年9月重新開業 ， 也就是說 ， 預計2022年末 ， 奧體商圈整合分化之后的大致格局就浮出水面了 。

而這次奧體商圈的變化 ， 將對奧體周邊 ， 也就是長青、金陽兩大板塊的發展格局帶來一定影響 ， 尤其是對于金陽板塊而言 ， 奧體商圈的發展狀態 ， 對其影響十分明顯 。
一直以來 ， 金陽板塊作為“奧體西”區域 ， 雖然是渾南最先發展起來的區域之一 ， 但幾乎一直沒有享受到渾南發展紅利 。
2022年 ， 如果九宜城能夠按計劃重裝營業 ， 那么將成為迪卡儂與奧體的銜接樞紐 ， 將奧體、奧體西兩大板塊進一步融合 ， 帶動金陽板塊重新與奧體建立聯系 ， 這也將推動金陽板塊的價值進一步提升 。
尤其是這次如果三大商場能夠穩定輸出 ， 那么將成為奧體商圈的“鐵三角” ， 聚集更多客群 ， 推動已經成型的商業氛圍更為穩定 。

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