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上海|龍光2022年迎來“開門紅”：上海首個項(xiàng)目開盤即售罄，獲市場認(rèn)可

上海一線城市龍光集團(tuán)

??隨著政策層面持續(xù)釋放積極信號，房地產(chǎn)市場的合理需求開始修復(fù)，一線城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目熱度提升。華爾街見聞了解到，1月12日，上海龍光·天境項(xiàng)目開盤，受到市場追捧，推出的311套房源當(dāng)日售罄，實(shí)現(xiàn)銷售金額近40億元，2022年迎來“開門紅”。
??精制產(chǎn)品
??助力銷售穩(wěn)健增長
上海|龍光2022年迎來“開門紅”：上海首個項(xiàng)目開盤即售罄，獲市場認(rèn)可


??龍光?天境是龍光集團(tuán)（03380.HK）進(jìn)入上海的首個項(xiàng)目，此次認(rèn)購人數(shù)超過930組，在上海第六批新盤中位居前列。采訪人員獲悉，龍光在上海打造的第二個高價(jià)值精品項(xiàng)目龍光?天曜，目前也獲得火熱認(rèn)購，有望再創(chuàng)銷售佳績。
??克而瑞研究中心指出，近兩年龍光在產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化及差異化等方面表現(xiàn)突出。在當(dāng)前市場環(huán)境下，龍光在上海的兩大項(xiàng)目均獲得市場高度認(rèn)可，顯示出精制產(chǎn)品已經(jīng)成為龍光的核心競爭力。
??億翰智庫分析認(rèn)為，從粵港澳大灣區(qū)到長三角市場，龍光異地?cái)U(kuò)張成效顯著。未來，隨著公司對長三角地區(qū)投資力度的持續(xù)加大，長三角地區(qū)有望成為支撐公司銷售業(yè)績增長的第二大支柱。
??2021年，核心都市圈高能級城市保持市場韌性?；趦?yōu)質(zhì)充裕的土儲、高品質(zhì)精制產(chǎn)品和精細(xì)化管理，龍光2021年銷售實(shí)現(xiàn)逆周期穩(wěn)定增長，全年權(quán)益合約銷售額約為1402億元，同比增長16.2%，增速在業(yè)內(nèi)靠前。
??財(cái)務(wù)穩(wěn)健
??筑牢企業(yè)發(fā)展安全基石
??根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2021年百強(qiáng)房企銷售出現(xiàn)下滑，行業(yè)面臨整體壓力，良好的財(cái)務(wù)質(zhì)量和穩(wěn)定的現(xiàn)金流成為房企的發(fā)展根基。
??上海天境項(xiàng)目開盤一次性全清，展示出龍光強(qiáng)有力的運(yùn)營能力，有助于加速銷售資金回籠，增強(qiáng)企業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，提升現(xiàn)金流和市場競爭力。
??著名國際投資銀行花旗銀行指出，盡管部分房企面臨流動性問題，但龍光財(cái)務(wù)穩(wěn)健性優(yōu)勢顯著，“三道紅線”指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化，全部保持綠檔。公司國際信用評級穩(wěn)定，融資渠道通暢，融資成本保持競爭力。
??2021年12月27日，龍光成功發(fā)行6.65億元CMBS，獲AAAsf最高信用評級，發(fā)行期限12年，票面年利率5.2％，成為自監(jiān)管部門支持優(yōu)質(zhì)民營房企發(fā)債政策出臺以來國內(nèi)第三家成功發(fā)債的民營房企。
??同時(shí)，龍光還有其他公司債券、資產(chǎn)支持類證券等連續(xù)獲批，顯示監(jiān)管部門和投資人對其穩(wěn)健經(jīng)營能力及優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)質(zhì)量的充分認(rèn)可。
??提前購回
??彰顯資金流動性充裕
??1月14日，龍光以現(xiàn)金購買的方式，在公開市場購回年息7.50%的2022年未到期優(yōu)先票據(jù)，總額為2000萬美元。這也是繼此前多次提前購回未到期票據(jù)后，龍光再一次積極實(shí)施債務(wù)管理。
??克而瑞研究中心認(rèn)為，此舉顯示出公司充裕的資金流動性以及良好的信用記錄，有助于進(jìn)一步減少未來財(cái)務(wù)開支，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，鞏固企業(yè)競爭力。
??當(dāng)日，龍光還在香港交易所再次回購公司股份300萬股，總價(jià)值超1713萬港元。近三個月，龍光已經(jīng)累計(jì)回購股份數(shù)達(dá)530萬股，顯示出公司堅(jiān)定好看未來發(fā)展前景和投資價(jià)值，以切實(shí)行動維護(hù)投資者利益。
【 上海|龍光2022年迎來“開門紅”：上海首個項(xiàng)目開盤即售罄，獲市場認(rèn)可】??花旗、德銀、中信建投、交銀國際和建銀國際等多家國內(nèi)外大型投行，均預(yù)測公司未來業(yè)績將持續(xù)穩(wěn)定，財(cái)務(wù)維持“綠檔”，股息持續(xù)優(yōu)厚，是投資者的長期價(jià)值之選。

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