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購房置業|預售制度一旦被取消，會產生這些后果，來看看這2點

購房置業

購房置業|預售制度一旦被取消，會產生這些后果，來看看這2點

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購房置業|預售制度一旦被取消，會產生這些后果，來看看這2點

房子的預售制度由來已久 ， 但在國家為了降低房地產企業經營風險 ， 而出臺的“三道紅線”政策的影響下 ， 部分高負債房企被淘汰 ， 爛尾期房的數量短期內在增加 ， 不少購房者希望預售制度能被全面取消 ， 可政府并沒有聽取群眾的建議 ， 這是為什么呢？因為全部改售現房后 ， 社會將出現連鎖的負面反應 ， 來看看這2點：

第一 ， 開發商用于建設的資金減少 ， 不利于社會發展
【購房置業|預售制度一旦被取消，會產生這些后果，來看看這2點】房子的建設周期比較長 ， 涉及的環節也很多 ， 進行的每一步幾乎都需要真金白銀做支撐 ， 取消預售制度的同時 ， 開發商的融資渠道變窄、用于建設的資金變少 ， 大部分房企現有的資金又比較有限 ， 只能依靠銀行等金融機構的貸款 ， 先墊付給承建商和建材供應商 ， 但只要是貸款就有利息 ， 無形中增加了他們的建房成本 。
一些中小型房企承擔不了如此巨大的經營風險 ， 只能暫停手上的開發項目 ， 爛尾樓會影響城市的美觀 ， 本來我國的土地資源就已經很緊張 ， 如果全國各地都是建設進度暫停的爛尾樓 ， 相關部門將陷入進退兩難的境地 ， 如果全面拆除 ， 勢必要動用大量的人力物力 ， 還會面臨很多的糾紛問題；如果不拆 ， 好的資源得不到發展 ， 土地的利用率將大大減少 。

更可怕的是如果大量開發商因無法取得預想的收益 ， 而退出房地產行業 ， 一段時間后市面上房子的供應量就會減少 ， 人們的住房需求因此得不到滿足 ， 至此全體人們住有所居的目標無法實現 。 由于住房成為大難題 ， 不少家庭會選擇放棄生二胎或三胎 ， 我國人口老齡化的現狀將得不到扭轉 。
第二 ， 消費者的購房成本增加 ， 不少人因此放棄購房
據統計 ， 從期房到現房的過程中 ， 房價會上漲10%左右 。 一方面如今我國的房價已進入萬元時代 ， 房子動輒成百上千萬 ， 10%的房價也是一筆不少的購房成本 ， 在收入一定的情況下 ， 買房后勢必要壓縮其它生活方面的成本 ， 久而久之購房者會產生一定的心理壓力 ， 生活的幸福感也蕩然無存 。
另一方面隨著我國經濟的發展 ， 各城市的基礎配套也在不斷完善；在鄉村振興戰略全面推行的當下 ， 用于農村建設的資金也越來越多 ， 很多農民家庭安裝上了熱水器、建起了小別墅 ， 農村與城市的差距也在不斷縮小 。

因此不論住在哪里 ， 人們的生活成本都在增加 ， 近兩年我國經濟增長的動力有些不足 ， 不少人會因為這兩方面的原因放棄購房或者改善居住條件 。 如果作為支柱行業的房地產倒下 ， 銀行的業務量將急劇減少、各地政府的稅收情況會不容樂觀、社會秩序也變得十分混亂 。

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