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近年來 ， 首府新區和望花板塊不論是樓市發展速度 ， 還是城建、學校、配套等都迎來了新突破 。 由于兩個板塊相連 ， 且均屬于二環、三環之間 ， 又是區域內新興熱門板塊 ， 所以購房者在置業中存在了一些疑慮 ， 不知道選哪個板塊入手比較有發展潛力 。 那么 ， 今天我們將通過三方面分析 ， 告訴你怎么選合適！
地鐵兌現速度
置業首選：望花板塊 。
毋庸置疑 ， 沈陽地鐵4號線將是目前在建線路中最先開通運營的 ， 而這條以南北縱向貫穿沈陽的線路 ， 也將成為新城區與老城區的重要連接器 ， 更是大東人民期盼已久的地鐵線路 ， 尤其利好望花板塊未來發展 。
此外 ， 從2017年南北快速路通車后 ， 望花板塊便打破了交通擁堵和出行繞路等弊端 ， 加之榆林大街、東北大馬路等主要干道串聯二環、一環等 ， 以及板塊內正在通過3P項目修建“六縱七橫”路網骨架 ， 待修完通車后 ， 不論是板塊內出行 ， 還是去往其它區域將十分便利 。
而首府新區 ， 在建中的地鐵6號線還需等待幾年時間才能迎來通車消息 ， 板塊內路網建設還有待完善中 ，如此來看 ， 在地鐵兌現速度中 ， 望花板塊拔得頭籌 。
選學校
置業首選：首府新區 。
皇姑區是沈陽市教育強區早已是不爭的事實 ， 而首府新區是近年來皇姑區重點發展的熱門板塊之一 ， 隨著去年首府經開區V2.0規劃發布 ， 以及首府科創產業片區城市設計方案的推出 ， 屬于首府經開區的全新時代也即將開啟 。
尤其是 ， 首府新區在2021年多個重磅名校落地 ， 目前43中學未來校區和寧山路小學未來校區已經迎來了第一批新生入學 ， 以及未來虹橋中學（暫定名）+珠五小學（暫定名）配套 ， 板塊內云集了多所皇姑區老牌名校 ， 首府新區已經成為皇姑區新晉頂配學區板塊之一 ， 宜居指數逐漸升高 。
而望花板塊 ， 目前依靠王牌尚品學校 ， 已經迎來了尚品東越學校中小學部的開學 ， 未來板塊內還將迎來多所尚品學校的建設 。 在整體教育配比上兩板塊不相上下 ， 但是 ， 從整個區域重點高中指標到校等優勢來看 ， 皇姑區依舊是強于大東區 ， 這也是很多家長選擇在皇姑置業的原因所在 。
板塊內產品價格
置業首選：望花板塊 。
在品牌房企集中度方面看 ， 兩個板塊已經是眾多一線房企搶灘入駐的首選熱門板塊 。 尤其是望花板塊 ， 隨著土地供應加速 ， 板塊內在售新盤數量逐漸增多 ， 更有熱銷項目包括旭輝·東宸府、龍湖樘前、龍湖中鐵建·云璟、華潤置地譽瀾頌等 。
而目前來看 ， 望花板塊內剛需、剛改到改善房源均有 ， 可選房源類型較多 ， 更有“百萬級”就能入手的房源 ， 像新希望錦官天宸、金科集美東方、中梁金科玖禧等 。 適合那些手頭資金不充裕的購房者 ， 主要是這幾個項目均占據了望花板塊核心區位 ， 距離尚品東越學校非常近 。
對于首府新區 ， 板塊內已經迎來萬科、旭輝、金地、華潤等大開 ， 在售項目包括：萬科首府未來城 ， 華潤置地·榮華府 ， 金地融創·峯范 ， 旭輝首府鉑宸時代 ， 以及金地江山風華等項目 ， 首府新區已經逐漸從剛需置業轉換為改善置業區域 ， 板塊內核心項目價格略高于望花板塊 。
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