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貝殼|預算總價80萬，沈陽剛需選誰更“香”？

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貝殼|預算總價80萬，沈陽剛需選誰更“香”？

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貝殼|預算總價80萬，沈陽剛需選誰更“香”？

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【貝殼|預算總價80萬，沈陽剛需選誰更“香”？】
無論從房價還是銷量數據來看 ， 經開和道義都是剛需置業首先要“鎖定”的板塊 ， 進入2022年以來 ， 兩大板塊的客戶爭奪戰再次升級 ， 已經逐步進入白熱化階段 ， 那么這兩大情況完全不同的板塊 ， 誰才是剛需“摯愛”呢？
剛需pk ， 道義or經開？
不得不說 ， 沈北道義和鐵西經開還是妥妥的剛需置業者的“福音板塊” 。 經開、道義均價同為8700元 ， 價位上看是旗鼓相當 。
從區域發展角度上來看 ， 道義板塊經過多年的發展 ， 目前已經十分成熟 ， 能夠滿足板塊內居民的日常生活 ， 而且地鐵二號線和多條公交線路 ， 很大程度上拉進了與主城區的距離 ， 上下班也更為方便 。

就現階段來看 ， 道義板塊在依托大規模河景自然資源 ， 以及眾多公園的環繞 ， 逐漸形成了城市后花園的定位 。 有著比市區內更高的綠化率、居住密度也更低等等優勢的凸顯 ， 都在暗示著該板塊即將邁入新的階段 ， 在成熟的基礎上不斷精進 ， 逐漸蛻變成一個全新的改善性板塊 。
當然 ， 受到各種因素的影響 ， 板塊蛻變的過程自然是需要較長的一段時間 。
而就鐵西經開板塊而言 ， 近年來 ， 該板塊處于一個快速的發展階段 ， 在交通路網上 ， 公交線路逐漸在完善 ， 地鐵三號線也在如火如荼的建設當中 ， 商業方面杉杉奧萊為其填補了空缺 。

此外 ， 中德公園的到來也讓作為產業基地的經開區 ， 在環境上得到了一定的緩解 ， 為區域內的居住者提供了一處日常休閑的場所 ， 眾多綠植也在一定程度上讓區域內的空氣質量得到了改善 。

工作選經開 ， 生活選道義？
經開發展可以用“日新月異”來形容 ， 同時區域內有眾多待開發的地塊 ， 充足的土地供應也會讓整個區域保持較高的熱度 。
但巨大的可開發空間 ， 也代表著生活成熟度的減分 。 2021年開年 ， 經開再開兩條公交線路 ， 以彌補區域公共出行方面的不足 ， 但與道義成熟完善的公共交通配套相比 ， 仍然有一定的差距 。
加之道義有著近80萬的常住人口基礎 ， 生活成熟度方面顯然是更占優勢的 。
但另一方面來看 ， 經開有著中徳產業園等產業項目加持 ， 未來在產業發展方面有著巨大的提升潛力 ， 這也代表著該區域將產生巨大的工作崗位 。 與5點的通勤相比 ， 顯然是住在工作地點附近更舒適 。
綜合來看 ， 未來較長一段時間內經開都會是“剛需人”的友好板塊 ， 而道義板塊將會逐漸改變人們心中以往的“老剛需”板塊 ， 逐漸轉變為剛需、剛改為主 ， 同時還有改善客群為輔的這樣一個新的區域形象 。
所以 ， 就目前而言 ， 剛需自住 ， 經開和道義可以說是最優選擇了 。

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