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深圳市|開發商不告訴100平米只有60平可用，用戶住進去才發現，和詐騙有什么區別？

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深圳市|開發商不告訴100平米只有60平可用，用戶住進去才發現，和詐騙有什么區別？

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深圳市|開發商不告訴100平米只有60平可用，用戶住進去才發現，和詐騙有什么區別？

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買房避坑 ， 純剛需買房 ， 公攤面積要放在重點看 ， 樣板間不要重點欣賞 ， 比燕窩都假 ， 其看房順序：地段（主要）+小區環境+樣板間+去工地看公攤（主要） ， 即便是地段看不準 ， 公攤這一項 ， 是一定要守住 。



作為純剛需耗盡祖宗三代人心血買套房 ， 千萬不要被開發商忽悠 ， 一般買房售樓處小姐 ， 最不愿意提的就是公攤面積 ， 即使知道也裝糊涂甚至胡亂瞎說 ， 簽合同時你也看不到具體使用面積 ， 只給個數據范圍 ， 等你真正收到房屋時 ， 100平米建筑 ， 60平米使用讓你痛不欲生 ，  樣板間不體現公攤面積 ， 少看！




       所以去看房 ， 樣板間簡單掃一眼戶型 ， 認銷售怎么嫵媚 ， 說一堆斷橋鋁門窗 ， 人臉識別 ， 5G這些淘寶能搞到的東西 ， 你就當沒聽見 ， 堅持要去工地看實際毛坯狀態 。




一般大公攤關注這幾點：單元門廳有管家休息大廳 ， 雙樓梯雙電梯 ， 過道又長有寬 ， 戶外連廊特別大 ， 如果全具備基本建筑100平就剩55~60 ， 40平米就打一萬一米 ， 40萬犧牲了 。


【深圳市|開發商不告訴100平米只有60平可用，用戶住進去才發現，和詐騙有什么區別？】

有錢人不在乎公攤 ， 有檔次就行 ， 但剛需就是剛需 ， 錢畫到實處在是重點！而且房地產二手買賣 ， 公攤非常影響二手交易 ， 即便對面小區環境一般 ， 只要配套相同 ， 你就是賣不過人家！

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