前段時間和一個做售樓經(jīng)理的朋友聊天，聊天時候聊到了戶型的問題，我說我家的戶型就不錯，他笑了笑說“你家的戶型算是不錯的，但是不是最好的，因為你家衛(wèi)生間是個案間，常年見不到陽光就會很潮濕”，經(jīng)他這么一說還真是，我就問那什么樣的戶型才算最好的戶型，他說最好的戶型要滿意很多要素，而買房時這樣的戶型最多人搶，入住你就知道有多好了。
【 通透|售樓經(jīng)理說漏嘴，買房時這樣的戶型最多人搶，入住才知有多好！】
他說好戶型第一個肯定是要滿足南北通透這個條件了，這個也是售樓人員最喜歡說的話，都說自己的樓盤戶型南北通透，但是他們所謂的通透是要某個房價打開門才通透，真正南北通透的卻不是很多，南北通透的戶型采光沒話說，而且通風好，打開窗就能有穿堂風吹過，夏天的時候就知道有多爽了。
好的戶型滿足的第二個要素就是戶型方正，得房率高。戶型方正就是戶型的形狀方正，沒有過多的拐彎，因為拐彎過多會影響房屋的使用面積，而方正的戶型不僅可塑性高，使用面積也比拐彎多的戶型要多。而得房率高就是實際面積除以建筑面積的比值，得房率高實際面積就越大。
好的戶型要滿足的第三個要素就是沒有暗間，小編家中的衛(wèi)生間就是暗間，常年見不到太陽，比較潮濕，而且容易滋生細菌，好的戶型是沒有暗間的，所有房間都可以見到太陽，通風也比較好。
好的戶型要滿足的第四個要素就是要客廳和臥室都朝南，這里說的臥室朝南是戶型中至少有兩個臥室是朝南的，而且家中的房間朝南的要多，這樣室內(nèi)采光自不必說，也更加明亮，住起來心情也舒暢。
滿足以上四個要素就是十分不錯的戶型了，這種戶型一般都是靠搶，但是搶到就是賺到，不論是自己住，還是留著升值，都是絕佳的選擇。不過戶型再好也要選擇面積合適的，一般三室的戶型理想的面積應該是120平左右，兩室的戶型理想的面積應該是80平左右，選擇的時候還是要根據(jù)自己的實際情況來選擇。齊家栗子提供更多裝修資訊，喜歡我的朋友記得收藏和關(guān)注哦！（素材來源于網(wǎng)絡，無法核實真實出處，如有侵權(quán)，請直接聯(lián)系齊家栗子刪除。謝謝?。?br />
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