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文/BU審核/子揚(yáng) 校正/知秋

12月23日，藍(lán)光發(fā)展的一則資產(chǎn)出售公告引起了廣泛的關(guān)注。

藍(lán)光發(fā)展神奇操作據(jù)公告顯示，藍(lán)光發(fā)展計(jì)劃以1元的價(jià)格將手中重慶煬玖商貿(mào)有限責(zé)任公司100%的股權(quán) ，轉(zhuǎn)讓給重慶悅寧山。
煬玖商貿(mào)的賬面上還躺著14.84億元的凈資產(chǎn) ，卻被1元賤賣。藍(lán)光發(fā)展的這一神奇操作立即引起了上交所的關(guān)注。
1月4日藍(lán)光發(fā)展解釋稱，這次承債式收購能為公司降低91.91億元的負(fù)債，幫助公司解決困難項(xiàng)目的建設(shè)與交付難題，而非是損害上市公司的利益。

而從公司財(cái)報(bào)來看，如今藍(lán)光發(fā)展的確是巨債壓頂。到2021年末時(shí) ，其仍有277.39億元的到期未能償還的債務(wù)本息。僅憑藍(lán)光發(fā)展賬面上幾十億元的資金，完全不足以償還如此高的債務(wù) 。
由此來看，藍(lán)光發(fā)展的這一舉動(dòng)的確是出于無奈。
誰曾想到，昔日的四川房地產(chǎn)一哥竟然被債務(wù)逼到了這樣的地步。
藍(lán)光發(fā)展境況糟糕如今的藍(lán)光發(fā)展，怎一個(gè)“難”字了得。負(fù)債、拖欠工資、項(xiàng)目爛尾、虧損等等，無一不在折磨著藍(lán)光發(fā)展。
據(jù)了解，到2021年9月末時(shí) ，藍(lán)光發(fā)展的負(fù)債規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了1846億元之高。但是，公司賬面的資金只有75.97億元，藍(lán)光發(fā)展根本沒有還債的能力。

同時(shí) ， 2021年前三季度藍(lán)光發(fā)展還一舉虧掉了67.05億元，這更是讓其雪上加霜。
資金拮據(jù)的狀況讓藍(lán)光發(fā)展拖欠工資、項(xiàng)目爛尾、官司纏身等等。如今的藍(lán)光發(fā)展無疑是強(qiáng)弩之末。
然而誰曾想到，就在2019年時(shí)藍(lán)光發(fā)展一年的凈利潤還有34.59億元，同年其銷售規(guī)模為1015.37億元。
當(dāng)時(shí)的藍(lán)光發(fā)展在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，無疑是“一哥”一般的存在，是中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè) 。
然而，短短兩三年的時(shí)間藍(lán)光發(fā)展為何成了這副模樣？
成也擴(kuò)張，敗也擴(kuò)張【四川省|四川房地產(chǎn)一哥神操作，277億巨債壓頂，超14億的資產(chǎn)僅1元甩賣】藍(lán)光發(fā)展之所以能有如此龐大的體量，源于公司的高速擴(kuò)張；而其如今會(huì)有這樣的窘境，也是這場(chǎng)擴(kuò)張惹的禍。

2015年，藍(lán)光發(fā)展成功借殼上市。看著忽然涌入的大筆資金，藍(lán)光發(fā)展的野心快速膨脹，它不愿意在拘泥于四川，而是想要要走向全國。
于是，藍(lán)光發(fā)展開啟了全國化擴(kuò)張的征途，瘋狂加杠桿擴(kuò)充規(guī)模。
彼時(shí) ，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)顯露出下行態(tài)勢(shì) ，高杠桿大舉擴(kuò)張的模式早已經(jīng)不適應(yīng)時(shí)代的需要。而且，高杠桿帶來的往往是高負(fù)債，這對(duì)公司來說無疑是一個(gè)巨大的隱患。
然而，當(dāng)時(shí)的藍(lán)光發(fā)展已經(jīng)被一時(shí)的風(fēng)光沖昏了頭腦，根本沒有收手的意思。
隨著藍(lán)光發(fā)展規(guī)模的日益壯大，公司的負(fù)債也水漲船高，其背負(fù)的債務(wù)最高時(shí)已經(jīng)突破2000億元。

在近兩年來，政府監(jiān)管收緊、全球疫情持續(xù)、房地產(chǎn)進(jìn)入下行周期等等問題接連而至，藍(lán)光發(fā)展內(nèi)里的“雷”一下子被引爆，將藍(lán)光發(fā)展炸得毫無還手之力。