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萬科公園|工抵房到底能不能買?昆明月供3000買哪里?

新的一年，血拼昆明樓市持續免費服務廣大購房者，有任何買房問題可添加血拼姐微信（xuepinjie）進行咨詢。本周(1月1日-1月7日)，焦點局精選了部分網友的提問進行匯總，希望能解答網友們的疑惑，給大家購房帶來一定參考。
萬科公園|工抵房到底能不能買?昆明月供3000買哪里?


Q: 昆明好幾個項目都在推工抵房，有什么坑嗎？
A: 如果能和開發商正常簽訂合同就沒有問題，有些工抵房是不和售樓部簽合同就需要注意。但工抵房可能樓層朝向大多都不是最好的，需要淘一淘才能找到自己心儀的房源。Q: 請問有2022年新房交房的信息嗎？
A: 你可以看看這個稿子，其中有一部分今年交房的項目《速看，昆明還有超過30個現房準現房可以撿漏》。
Q: 昆明經開區發展怎么樣？
A: 經開區處于發展階段，片區內道路、醫院等在正常建設。但由于區域內樓盤大多還是在售狀態，入住率不高，所以目前經開區整體還是不溫不火的狀態。
Q: 昆明會展片區發展會怎么樣？
A:地鐵5號線要通了，會展片區幾個項目賣得也不錯，等入住率提高一些，會促進一波發展，緊鄰該片區的萬科公園城市的超大體量商業預計2024年開業。
【 萬科公園|工抵房到底能不能買?昆明月供3000買哪里?】Q: 首付20萬，月供3000左右的房源有推薦嗎？
A: 按昆明目前普遍89-90㎡做最小面積算，這個預算只能買單價8500元/㎡左右的房源。在昆明只能考慮周邊安寧太平、晉寧、嵩明等區域。如果月供能到3800元左右，則單價能買到10000元/㎡左右，最近推工抵房的俊發彩云城、西市區的清河居·花棲里等項目可以對比看看。
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Q: 請問一下東原印江山的房子可以買嗎？
A: 東原在昆明開發了3個項目，近期交房的東原啟城口碑不錯，東原印江山如果有心儀房源可以考慮。目前這個項目在售產品有高層有疊拼，購房選擇還是比較多的。
Q: 萬科城4期128㎡戶型，20樓，1.6萬/㎡貴嗎？
A: 萬科城定價差別比較大，多對比幾個地塊的價格，看好這個地塊和樓層的話可以出手。只是項目4期距離高架有點近，可能會有點吵。
Q: 北大資源頤和1898有風險嗎，可以考慮嗎？
A: 這個項目資金問題一直沒有解決，建議慎重。如果考慮南市區，在售項目比較多，可以看看附近的萬科500里、萬科公園城市等項目。
Q: 俊發彩云城工抵房是裝修的嗎，怎么那么便宜？
A: 俊發彩云城都是精裝交付，彩云城檀灣預計2023年5月交房?？“l彩云城工抵房具體房源如下，大家可以參考。
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