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86萬買了房卻無法還4000的月供 ， 很后悔 ， 該怎么辦才好？我們假設是在今年買的房 ， 86萬首付三成貸款七成 ， 那么大約需要貸款60萬 。 最新利率是4.65% ， 按首套房實際加60個基點計算 ， 實際執行利率是5.25% 。 如果是商業貸款20年 ， 等額本息的還款方式 ， 每月月供是4043元 ， 剛好符合這位朋友的情況 。
【碳中和|房貸月供4000，2022年的我，終于斷供了】
也就是說 ， 這位朋友大概率是剛需 ， 購買的人生第一套房 ， 86萬元的房屋總價 ， 如果是一套兩室一廳的房子 ， 面積大約80平方米 ， 房屋單價在1萬元出頭 。 這樣的城市 ， 除去長沙這個“標桿”城市外 ， 大概率是個普通的二線城市 ， 人均收入在6000元左右 ， 月供4000元確實是很大的壓力 。
買房后還不起房貸怎么辦 ， 如果像這位朋友一樣 ， 買房后還房貸壓力很大 ， 甚至還不起房貸了 ， 應該怎么辦呢？首先 ， 既然買了房就別后悔 ， 在如今的高房價下 ， 買房本就是一件壓力很大的事情 ， 光是為了湊齊首付款 ， 就足夠人喝一壺了 ， 為此多數人都不得不掏空了“六個錢包” ， 給父母帶來了沉重的負擔 。 因此 ， 既然選擇了買房 ， 就不要后悔 ， 自己能做的 ， 就是努力工作還房貸 ， 徹底擁有這套房子 ， 不要讓父母的血汗付之東流 。 況且 ， 買了房 ， 至少就不用租房了 ， 有了一個屬于自己的小窩 ， 也能提前享受作為城市居民的公共權益 。
其次 ， 剛買房后的前幾年 ， 還貸壓力大是正常的 ， 尤其是在今年經濟困難的情況下 。 在今年疫情的沖擊下 ， 國內經濟下行壓力很大 ， 各行各業都不好過 ， 很多人的經濟收入都受到影響 ， 在這樣的背景下 ， 敢于在今年買房本就是一種勇氣 。 剛買房后的前幾年 ， 以前大手大腳慣了 ， 還沒習慣每個月拿一大半收入出來還貸的日子 ， 再也不比以前租房了 ， 租金或許只是收入的一小部分 ， 但房貸卻需要收入的一大半 ， 甚至可能還貸后就所剩無幾了 。 其實不用擔心 ， 挺過剛開始的幾年 ， 就會逐漸好很多了 。
最后 ， 學會“開源節流” ， 按時還房貸 。 房貸壓力固然很大 ， 因此 ， 我們需要學會“開源節流” 。 一方面 ， 改掉以前大手大腳的習慣 ， 每筆開支都要有更詳細的計劃 ， 能省的錢要省 ， 不該花的錢不要花 。 另一方面 ， 要更加踏實努力工作 ， 爭取職位提升或是收入提高 ， 確實不夠還可以再找一份兼職 ， 多少也能貼補一點家用 。 另外 ， 無論壓力多大 ， 一定要記得按時還房貸 ， 一旦逾期就會被計入個人征信記錄 ， 導致征信不良 ， 這會影響以后買車或買房的貸款 ， 更嚴重者還會影響日常生活出行、孩子讀書等 。
綜上所述 ， 86萬買了房卻無法還4000的月供 。 這說明房貸壓力真的很大 。 但作為剛需購買人生的第一套房 ， 光湊齊首付就不容易了 ， 切勿因為房貸而放棄 。 剛開始幾年確實會很難 ， 但只要學會“開源節流” ， 挺過剛開始幾年 ， 以后就會好很多了 。 最后溫馨提示大家 ， 個人征信很重要 ， 一定要按時還房貸 。
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