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不管做什么事情都要認(rèn)清自己的經(jīng)濟(jì)實力 ， 幸好在大部分時候大家都有自知之明 ， 只是可惜在買房的時候很多人就做不到這一點(diǎn) 。 在過去這20多年里 ， 很多人都因為忍受不了房價上漲的誘惑 ， 不顧自己的實力 ， 背上沉重的負(fù)債買了房子 。 在樓市行情好的時候 ， 財富增值能掩蓋一切問題 ， 但等到樓市行情變差的時候 ， 問題就會暴露出來 。 比如說現(xiàn)在很多人就嘗到了高負(fù)債買房的苦頭 ， 有網(wǎng)友就爆料說自己月薪8千 ， 但每個月的房貸6246元 ， 而且這種生活還要持續(xù)25年 ， 完全不知道日子該怎么過下去 。 所以當(dāng)購房者的收入跟不上野心的時候 ， 買房的后果會很凄慘 。
一般來說合理的房貸應(yīng)該占月收入的30%左右 ， 一旦超過這個比例 ， 購房者的個人生活就會受到影響 。 比如說很多月供占比過大的購房者為了攢錢還月供 ， 都不得不減少了自己外出就餐的次數(shù) ， 還降低買衣服鞋子的次數(shù) 。 而專家曾經(jīng)說過：如果一個人的房貸超過月薪的60% ， 將會失去全部的生活樂趣 。 估計像上面這位月薪8千 ， 但房貸超過6千的網(wǎng)友 ， 除了日?；旧钪?， 根本就沒有其他消費(fèi) 。
如果這種日子只是過個一兩個月或者一兩年 ， 大家咬咬牙還能堅持下來 ， 但問題是貸款買房帶來的壓力卻長達(dá)二三十年 。 所以很多高負(fù)債買房的人最后都后悔 ， 特別是在房價出現(xiàn)下跌的時候 ， 后悔的購房者會更多 。 本來壓力就大 ， 結(jié)果房子還不斷貶值 ， 吃了這么大的苦還虧本了 ， 是個人都會崩潰 。
因此在這種時候 ， 很容易就出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象 ， 這一點(diǎn)已經(jīng)得到了證實 。 因為在2018年的時候某平臺上的法拍房只有2萬套左右 ， 但到了去年年末的時候 ， 這個數(shù)量卻達(dá)到了2994490套！3年時間法拍房數(shù)量上漲150倍 ， 可見在目前這種房價下跌的背景下 ， 有多少收入跟不上野心的購房者選擇斷供 。 問題是斷供并不能解決問題 ， 甚至很多時候斷供還會讓這些購房者承受更大的壓力 。 例如有網(wǎng)友貸款280萬了一套400萬的房子 ， 在房價跌到200萬的時候選擇斷供 ， 房子也就被銀行收走了 。 雖然最后房子成功拍賣出去 ， 但算上拍賣過程中的各種稅費(fèi) ， 最后發(fā)現(xiàn)自己還欠著銀行近百萬的錢 。
【購房置業(yè)|月薪8千月供超6千，購房者收入跟不上野心，后果會怎樣？】一旦購房者的收入跟不上買房的野心 ， 最好的結(jié)果就是未來要過二三十年毫無樂趣的生活 ， 最壞的結(jié)果就是房子被收走 ， 反倒還欠著一屁股債 。 所以筆者一直都在強(qiáng)調(diào)的就是 ， 購房者在買房的時候一定要正確衡量自己的經(jīng)濟(jì)實力 ， 一定不要買超出自己收入范圍的房子 。 特別是現(xiàn)在房價基本已經(jīng)確定會長期下滑 ， 買房已經(jīng)不能帶來額外收益的時候 ， 買超出能力的房子只會給自己帶來負(fù)擔(dān) 。 在這個時候千萬不要被開發(fā)商跟炒房者的給出的優(yōu)惠所迷惑 ， 因為買房真正壓力大的時候 ， 是在買房后還房貸的那二三十年里 。
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