從居住體驗的角度來說，邊戶的戶型更大，居住起來更加舒適；同時室內(nèi)的空氣環(huán)境比較好，采光效果也比較好，更加有利于居住者的身心健康。
買三：盡可能購買三居室的房子
現(xiàn)在市面上最流行的戶型就是三室一廳和三室兩廳的房子，這兩種戶型都是三居室的房子。房產(chǎn)大佬王健林也曾建議過購房者“買三不買二”，建議購買三居室的房子，不要購買兩居室的房子。
三居室的房子是最適合家庭購買的房子，從升值的角度來看，三居室的房子是最主流的戶型，未來升值空間比較大；從實用性的角度來看，三居室的房子相比兩居室的房子更加適宜居住，相比四居室的房子基本沒有浪費。因此不管買房是為了居住還是為了投資，都應(yīng)該盡可能購買三居室的房子。
不碰4個樓層：4更樓層的房子盡量避開
隨著高層住宅逐漸變得流行，樓層的選擇成為購房者考慮的重要問題，不同樓層的居住體驗差別非常大，購房者在樓層的選擇方面也需要多用心。在選擇樓層的過程中，這4個樓層的房子盡可能避開。
01首先應(yīng)該避開一層和頂層的房子。
房地產(chǎn)界有一個說法：窮不買一樓，傻不買頂樓，意思就是不建議購買一樓和頂樓。
一樓主要是因為所處的地勢比較低，導(dǎo)致一樓所處的位置容易被其他建筑物遮擋，有可能是其他樓棟，也有可能是一些綠化設(shè)施，這都會影響一樓的采光和通風(fēng)。并且因為一樓地勢很低，本身的通風(fēng)效果就不好，因此居住在一樓通常都會有種室內(nèi)比較悶的感覺，如果天氣比較潮濕的區(qū)域，一樓潮濕的問題也比較嚴重。
頂樓相比一樓來說沒有采光和通風(fēng)的問題，不過因為頂樓的完全暴露在空氣中，夏天會被長時間爆嗮，冬天會承受比較大的寒風(fēng)，因此頂樓居住體驗并不好。并且頂樓的水壓比較低，遇到用水高峰期的時候，甚至有可能會停水，另外頂樓還有可能會有滲水和漏水的問題。
02然后避開設(shè)備層和腰線層的房子。
腰線的作用就是為了裝飾樓層，增加高層住宅的層次感，讓高層住宅看起來更加美觀。不過腰線的存在也會影響腰線層的居住體驗，因為腰線是外凸的裝飾品，外凸的裝飾品會影響腰線層的采光和通風(fēng)，并且因為腰線也會占據(jù)腰線層的空間，導(dǎo)致腰線層的窗戶比其他樓層更窄，這也會影響腰線層室內(nèi)的居住環(huán)境。
并且腰線上面也經(jīng)常會積累灰塵，風(fēng)吹過的時候會把這些灰塵吹到窗戶上或者室內(nèi)，這也是腰線層室內(nèi)經(jīng)常布滿灰塵的原因。雨天的時候腰線還容易積水，長時間積水會造成腰線層滲水，影響墻體的美觀。
除了要避開腰線層的房子，設(shè)備層的房子同樣要避開。因為設(shè)備層中會有很多大型設(shè)備，這些設(shè)備在運行的時候都會產(chǎn)生很大的噪音和強烈的震動，這些都會影響設(shè)備層上下樓層的居住體驗。
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