房子對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)具有多方面的屬性，在城市中長(zhǎng)期打拼的人，房子可以提供一個(gè)居所，不僅可以省下租金，同時(shí)還可以避免租房的不穩(wěn)定；對(duì)于打算結(jié)婚的人，房子就是結(jié)婚的籌碼，有房子才有結(jié)婚的底氣；對(duì)于已經(jīng)有家庭的人來(lái)說(shuō)，房子是家庭溫暖的港灣，能給家庭體供溫暖舒適的居住環(huán)境；對(duì)于有孩子的人而言，房子可能和教育相關(guān)聯(lián)，給孩子提供更多優(yōu)質(zhì)教育的機(jī)會(huì)；最后房子也是家庭資產(chǎn)最重要的組成部分，長(zhǎng)期來(lái)看，房子又是整個(gè)家庭最穩(wěn)定的投資品。
房子對(duì)中國(guó)人的重要性不言而喻，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，面對(duì)如今的高房?jī)r(jià)，買(mǎi)房也需要付出非常大的資金成本。當(dāng)然即使需要付出很大的資金成本，很多人還是熱衷于買(mǎi)房，畢竟房子對(duì)于中國(guó)人有非常重要的意義。
對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房之前一定要多用心，不管是從未來(lái)居住的角度，還是看長(zhǎng)期的保值能力，都應(yīng)當(dāng)盡可能買(mǎi)到比較合適的房子。并且未來(lái)隨著住房逐漸過(guò)剩，那些質(zhì)量稍差的房子可能會(huì)進(jìn)入“貶值通道”，只有那些真正的好房子才能持續(xù)受到人們的喜愛(ài)，有一定的升值空間。購(gòu)房者在買(mǎi)房之前看一下買(mǎi)房的4大原則：買(mǎi)南、買(mǎi)邊、買(mǎi)三、不碰4個(gè)樓層，記住這4個(gè)買(mǎi)房的原則，基本上不會(huì)買(mǎi)錯(cuò)房。
【 頂樓|買(mǎi)房4大原則：買(mǎi)南、買(mǎi)邊、買(mǎi)三、不碰4個(gè)樓層，基本不會(huì)選錯(cuò)房】買(mǎi)南：南側(cè)樓棟、客廳陽(yáng)臺(tái)朝南、臥室朝南
01購(gòu)買(mǎi)南側(cè)樓棟。
一個(gè)小區(qū)有很多樓棟，有些樓棟在小區(qū)的北側(cè)，而有些小區(qū)在小區(qū)的南側(cè)，筆者建議盡可能購(gòu)買(mǎi)南側(cè)的樓棟，主要有2個(gè)方面的原因：首先南側(cè)是向陽(yáng)一側(cè)，采光條件比北側(cè)的樓棟好很多，特別有些小區(qū)是高低混搭的小區(qū)，北側(cè)的低樓層更容易被高樓棟遮擋，采光效果非常不好；然后南側(cè)樓棟的通風(fēng)效果非常好，因?yàn)樵谖覈?guó)大多數(shù)地區(qū)，春天和夏天多為東南風(fēng)，秋天和冬天大多都是西北風(fēng)，因此夏天的時(shí)候南側(cè)樓棟可以享受到比較舒適的東南風(fēng)，而到了冬天的時(shí)候，南側(cè)的樓棟會(huì)被北側(cè)的樓棟遮擋，不會(huì)感受到寒冬的西北風(fēng)。
02購(gòu)買(mǎi)客廳陽(yáng)臺(tái)朝南的房子。
客廳是家庭非常重要的功能區(qū)，如果在家中的話(huà)，除了睡覺(jué)之外，基本上都會(huì)在客廳。因此買(mǎi)房的時(shí)候，一定要購(gòu)買(mǎi)客廳陽(yáng)臺(tái)朝南的房子。因?yàn)楝F(xiàn)在的客廳基本都有陽(yáng)臺(tái)，不過(guò)陽(yáng)臺(tái)的朝向非常關(guān)鍵，朝南的陽(yáng)臺(tái)能獲得非常好的采光條件，同時(shí)朝南的陽(yáng)臺(tái)也可以方便晾曬衣物，給平時(shí)的生活帶來(lái)很大便利。
03購(gòu)買(mǎi)臥室朝南的房子。
臥室和客廳一樣，也是家庭非常重要的功能區(qū)，臥室的舒適程度直接影響休息的質(zhì)量。因此在買(mǎi)房的時(shí)候一定要看清臥室窗戶(hù)或者陽(yáng)臺(tái)的朝向，一般三室的房子可以做到兩個(gè)臥室窗戶(hù)或者陽(yáng)臺(tái)朝南，如果只有一個(gè)臥室是朝南的臥室，說(shuō)明這個(gè)戶(hù)型的設(shè)計(jì)非常不合理，盡可能避開(kāi)這樣的戶(hù)型。
買(mǎi)邊：盡可能購(gòu)買(mǎi)邊戶(hù)的房子，避開(kāi)中戶(hù)的房子
即使是同一棟樓的同一樓層，中戶(hù)和邊戶(hù)的房子居住體驗(yàn)差別都會(huì)很大，因?yàn)檫厬?hù)房子只有一側(cè)不通透，其他三側(cè)都是通透的狀態(tài)，因此邊戶(hù)的房子通常擁有更好的光照條件和通風(fēng)條件。中戶(hù)的房子可能只有南側(cè)朝陽(yáng)，北側(cè)是電梯，東側(cè)和西側(cè)分別是東戶(hù)和西戶(hù)，即使是連廊設(shè)計(jì)的中戶(hù)，也只有南側(cè)和北側(cè)可以通風(fēng)。
推薦閱讀
- 施工者|不管家多大，裝修時(shí)做好這12處細(xì)節(jié)，美觀與舒適并存，幸福感提升
- 大悅城|家里這兩個(gè)地方別漏了貼瓷磚，許多人為了省錢(qián)，入住就后悔了
- 貸款|5月起，“2道鐵令”，今后這1種買(mǎi)房方式再也行不通了
- 住宅|現(xiàn)在買(mǎi)房，選“高層”還是“低層”好專(zhuān)家20年后差別很大
- 寶龍地產(chǎn)|銀行大廈幾十層高，能“物盡其用”嗎？各個(gè)樓層都是干啥的？
- 購(gòu)房置業(yè)|上海女子拍下對(duì)樓住戶(hù)家無(wú)敵露臺(tái)，超大空間網(wǎng)友酸了：買(mǎi)房送操場(chǎng)
- 地板|160㎡四居室，玄關(guān)比我家臥室都大，這才是真正的低調(diào)奢華有內(nèi)涵
- 床頭柜|95后姑娘的“窮裝”臥室火了，環(huán)保又精致，軟裝的力量真強(qiáng)大
- 二手房|12月交樓37899套，恒大居然復(fù)活了
- 大唐地產(chǎn)|洋房花園一樓可以做雨棚嗎？