文章圖片



文章圖片



文章圖片


近日 ， 《橋林新城戰(zhàn)略規(guī)劃》大師工作營(yíng)開(kāi)營(yíng)儀式在橋林新城建設(shè)指揮部啟動(dòng) 。
NO.1|壹

當(dāng)然 ， 從名字我們也能看出這并不是正式的規(guī)劃文件 。 但是 ， 個(gè)中邏輯卻很明顯 。


據(jù)了解 ， 橋林新城規(guī)劃范圍東至長(zhǎng)江岸線、南至規(guī)劃橋林大道、西至規(guī)劃橋星大道、北至規(guī)劃新星大道 ， 總面積約86平方公里 ， 是江北輻射西南的次區(qū)域中心、江北國(guó)家級(jí)新區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)新城、未來(lái)浦口區(qū)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)功能發(fā)展的重要平臺(tái)載體 。
這里面包含著兩個(gè)信息：
其一 ， 因?yàn)槭艿浇毙聟^(qū)核心區(qū)的空間擠壓 ， 浦口的戰(zhàn)略重心將向橋林方向移動(dòng) 。 這一點(diǎn)并不是空穴來(lái)風(fēng) ， 而是白紙黑字 。



在去年公布的浦口區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃近期實(shí)施方案中 ， 提到了“一核兩心兩帶五廊九組團(tuán)（已剔除江北新區(qū)直管區(qū)）”的概念 。 ps：近日各地仍在公布國(guó)土空間規(guī)劃 ， 新版“三規(guī)合一“規(guī)劃的落地可能還要等一等 。 因此 ， 臨時(shí)（近期）方案就顯得很重要了 。
一核：老山綠核 ， 指的是綠色發(fā)展 ， 重在保護(hù) ， 不是傳統(tǒng)意義上的發(fā)展核心 。
兩心：橋林新城中心 ， 老城中心 。 這兩個(gè)中心才是浦口未來(lái)一段時(shí)間發(fā)展的重心 ， 北面分享江北核心區(qū)紅利 ， 南面屬于自己的橋林新城 。
兩帶：沿江城市發(fā)展帶、環(huán)山城鎮(zhèn)發(fā)展帶 。 嚴(yán)格講 ， 前者是發(fā)展帶 ， 后者是保護(hù)帶 。
后面的五廊道和九組團(tuán)我們就不細(xì)講了 ， 總之 ， 橋林新城中心和老城中心成為浦口未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn) 。 從潛力角度看 ， 橋林新城似乎更勝一籌 。

可能有人會(huì)問(wèn) ， 江北新區(qū)直管區(qū)還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)容嗎？這個(gè)誰(shuí)也不敢保證 ， 但有一點(diǎn)我們可以肯定：除非浦口區(qū)和江北新區(qū)直管區(qū)整體合并 ， 否則橋林新城將是浦口發(fā)展的最后陣地 。

從效果圖來(lái)看 ， 橋林新城未來(lái)將依托地鐵站 ， 打造成江北地區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)新城 。 現(xiàn)在有多”荒“ ， 起點(diǎn)就有多高 ， 未來(lái)就有多”繁榮“ 。
所以 ， 橋林新城發(fā)展的內(nèi)在邏輯就是江北新區(qū)直管區(qū)對(duì)浦口區(qū)不斷實(shí)施的空間擠壓 ， 使得橋林成為浦口未來(lái)發(fā)展的（這里可以加一個(gè)”最“）重要平臺(tái)載體 。 再說(shuō)直白點(diǎn) ， 橋林新城將成為浦口區(qū)存在的最后意義 。
NO.2|貳

如果經(jīng)?？次覀兊奈恼?， 應(yīng)該不會(huì)對(duì)這篇文章陌生：芳齡二八！南京這兩大“神奇對(duì)稱(chēng)”新城有三大相似之處

所謂神奇對(duì)稱(chēng) ， 指的就是橋林新城和龍?zhí)缎鲁?， 二者街道所在辦事處距離南京市中心的直線距離都是28公里 。
浦口受到不斷擠壓利好橋林 ， 那么棲霞可沒(méi)這方面的壓力 ， 只有通過(guò)”自我加壓“才能實(shí)現(xiàn)龍?zhí)缎鲁堑尼绕穑恳膊灰欢?， 來(lái)自鎮(zhèn)江的”助壓“或許能夠解決這個(gè)問(wèn)題 。

就在1月8日的一場(chǎng)關(guān)于南京都市圈國(guó)土空間規(guī)劃的論壇上 ， 爆出了寧鎮(zhèn)合作示范區(qū)的消息 。
以合作區(qū)為起點(diǎn) ， 往東慢慢把寧鎮(zhèn)之間的建成區(qū)連在一起 ， 是龍?zhí)缎鲁亲畲蟮睦?。 ps：關(guān)于寧鎮(zhèn)合作區(qū)的事 ， 等有更多的官宣消息咱們?cè)倭?。
NO.3|叁

【成都|最新規(guī)劃來(lái)了！簡(jiǎn)析橋林新城發(fā)展的內(nèi)在邏輯】