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【廉租房|給城市年輕人分福利房，才是最好的發(fā)展模式！】

我們知道城市住房，是年輕人成家立業(yè)的最大阻力，讓年輕人擺脫住房這個大壓力，整個城市的活力才能爆發(fā)出來。
新加坡這個國家，是一個富裕的城市國家，他們的商品房價格非常高，但該國民眾卻從來沒有打壓房價的呼聲，為什么呢？因為新加坡已經(jīng)基本做到居者有其屋。
新加坡的房子有三種，
第一種是人民組屋，這種房子是租給那些貧困人口的，他們不擁有房子的產(chǎn)權，需要向政府付租金；
第二種是組屋，這些組屋是有產(chǎn)權的，房型從一房到六房，還有更大雙層公寓，只有新加坡公民有權購買新組屋。有永居身份的外國人，可以在二手市場購買。

第三種就是公寓和洋房，這種房子主要是賣給富人和外國人的，價格非常昂貴。
新加坡人對于房價的認識非常清晰，公寓和洋房價格越高，政府的組屋價格就會越低。讓富人和外國人承擔高房價來補貼普通新加坡人，有什么不好呢？

我建議我們國家可以借鑒這種模式，建設大批的廉租房和保障住房。
廉租房只給最貧困的一批人或未婚單身青年租住，房租要絕對低廉，甚至可以免租金。但住房條件絕對不能太好，比如不能有獨立的廚房和衛(wèi)生間，使用共用廚房和衛(wèi)生間，只要能滿足基本居住要求就可以。
這樣的廉租房就不會有富人想辦法去“占便宜”了。而且，對廉租房的住戶要進行積極監(jiān)控。
一是家庭收入，如果住戶的收入水平已經(jīng)不符合廉租房條件的，就必須退出廉租房。
二是查看住戶是否違規(guī)轉(zhuǎn)租或者空置房屋。
保障住房以成本價賣給已婚年輕人，房型可以是二房、三房和四房三種，根據(jù)家庭人口數(shù)量決定房型。中途人口數(shù)量變化了，應該進行調(diào)換。每個成年人，一生只可以購買一次一手保障住房，防止有人利用假離婚、假結婚的手段占便宜，未婚單身人士不能購買。
保障住房也不能建成豪宅，要控制最高人均居住面積，避免富人來哄搶。但保障住房的配套設施絕對不能少，也不能差。比如，幼兒園，學校，醫(yī)院，商業(yè)網(wǎng)點，公共交通等必須配套到位，質(zhì)量也不能差。
保障住房居住滿10年的，可以拿去出租，滿15年的，可以按照市場價格出售，這就等于政府給了每個家庭一筆財富。

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